赠予房产二次买卖需要交哪些税？

在探讨赠予房产二次买卖需要缴纳哪些税之前，我们先来明确一下相关的基本概念。赠予房产，就是赠与人把自己的房产无偿送给受赠人，受赠人接受的这个行为。而二次买卖则是指受赠人在获得房产后，再次将其出售的交易活动。

接下来，我们详细看看需要缴纳的税种。首先是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人转让受赠房屋时，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果该房产是受赠人家庭唯一生活用房且购买超过5年的，是可以免征个人所得税的。

其次是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间，对于受赠房产而言，购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。所以如果赠予房产购买已满2年，一般可以免征增值税；若未满2年，应按照5%的征收率全额缴纳增值税。

此外，还有土地增值税和印花税。根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税，所以通常情况下赠予房产二次买卖不需要缴纳土地增值税。印花税方面，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

最后还有契税，契税是由承受房屋权属的一方缴纳，也就是买方来缴纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。