有居住权的房子是否可以换锁？

我最近遇到了点烦心事。我家房子给了别人居住权，可最近因为一些矛盾，我想换锁，但又担心这样做是否合法合规。我不太清楚居住权具体意味着什么，换锁这个行为会不会侵犯到对方的居住权。想知道在这种有居住权存在的情况下，到底能不能换锁呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下，有居住权的房子不可以随意换锁。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。如果换锁影响到居住权人的正常居住使用，就可能构成对居住权的侵犯。但如果是基于维护房屋安全等正当理由，且不影响居住权人正常居住的，在提前告知居住权人的情况下，可能是可以的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

只有居住权的房子是否可以出租？

我最近遇到了关于居住权房子出租的困扰。家里老人被赋予了某套房子的居住权，现在家里经济有点紧张，想看看能不能把这房子出租补贴家用，但又不确定这样做是否合法。想具体了解下只有居住权的房子出租在法律上到底是怎么规定的。

什么叫居住权房？房屋是否有居住权？

我朋友最近遇到了房屋居住权相关的事儿。他家的房子要进行一些处置，涉及到居住权问题。他不太清楚居住权房具体是怎么定义的，也想知道一般情况下房屋到底有没有居住权，还有居住权的设立等相关内容。

房子主人是否可以撤回居住权？

我最近遇到了关于房子居住权的困扰。我是房子的主人，之前给了别人居住权，但现在因为一些原因，我想撤回这个居住权，可又不太清楚自己有没有这个权利，以及在什么情况下才能撤回。所以想具体了解下相关的法律规定。

租房不经房主换锁芯违法吗？

我租了房子后，因为一些个人原因想换锁芯，但又担心没经过房主同意这样做会有法律风险。我不太清楚这种行为在法律上是怎么界定的，会不会违反相关法律规定或者对租赁合同有什么影响，想具体了解下这方面的内容。

租的房是否有权利换锁？

我租了房子后，考虑到自身安全等因素想换锁，但又担心房东不同意或者违反相关规定。我不清楚在什么情况下能换锁，需不需要经过房东同意，换锁后可能会有哪些责任和义务等，希望能得到专业的解答。

设有居住权的房产能否进行交易？

我看中一套房子，准备购买，但后来发现这套房子设有居住权。我担心买了之后会有各种麻烦，比如居住权人会不会影响我后续使用房屋等。所以想了解一下，这种设有居住权的房产到底能不能交易，交易的话需要注意些什么？

设置居住权究竟会不会对租房产生影响呢？

我最近想租一套房子，但是听说有些房子设置了居住权。我就很疑惑啊，这居住权到底是个啥？要是房子有居住权，会不会影响到我正常租房居住呀？我特别想知道这其中具体是怎么回事。

租房是否享有居住权？

我最近租了房子，但是不太清楚租房和居住权之间的关系。我想知道在租房的情况下，自己是不是就拥有了居住权，居住权具体又是怎么一回事，希望能得到专业的解答。

有居住权的房子，其户主能不能买呢？

我最近看中了一套房子，但是了解到这个房子是有居住权的。我就很纠结，不知道这种情况下户主能不能买这个房子。我担心买了之后会有一些法律上的麻烦或者影响到我后续对房子的使用。想具体了解下这方面的法律规定。

设置了居住权的房子还可以出卖吗？

我家有套房子设置了居住权给亲戚住，现在因为经济原因想把房子卖掉，不知道能不能卖，会不会影响居住权，很担心后续会有法律纠纷，想清楚了解下这种情况法律上是怎么规定的。

公职人员醉酒驾驶会受到怎样的处罚？醉驾一般啤酒喝到几瓶就会达标？

我是一名公职人员，最近参加了一些聚会，有喝酒的情况，担心万一喝多了开车被查到会有严重后果。想具体了解公职人员醉驾的处罚细节，以及喝啤酒多少瓶可能会达到醉驾标准。

孩子16岁时父母离婚法院会怎么判？

我和配偶打算离婚，孩子现在16岁了。我们都很爱孩子，不知道法院在这种情况下会怎么判孩子的抚养权归属，是会主要听孩子的意见，还是有其他的考量因素呢？想了解一下相关法律规定。

诈骗案初犯会怎么判？

我涉及了一起诈骗案，是初犯，心里特别慌，不知道会面临怎样的判决。我也不是故意去骗别人的，就是当时鬼迷心窍了。现在特别后悔，想知道法律对于诈骗案初犯一般是怎么量刑的，会从轻处罚吗？

怎样合法转移财产？

我现在有些财产，担心之后可能会有一些债务纠纷之类的情况，想把部分财产转移出去，但又怕不合法。我想知道该怎么做才能合法地转移财产，有哪些方式和需要注意的地方呢？

房屋买卖补偿款契税由谁缴纳？

我最近买了套房子，涉及房屋买卖补偿款。听说这有契税，但不清楚该我交还是卖家交。我不太懂税务和法律方面的规定，就怕因为这个没处理好引发后续麻烦，想知道在法律上房屋买卖补偿款的契税到底该谁来交。

刑法的效力范围可分为什么？

我在学习法律知识，看到刑法效力范围这块有点迷糊。想知道刑法的效力范围具体能分成哪些部分，这些分类在实际的法律应用中有什么作用呢？希望能得到详细的解答。

犯罪时怀孕的妇女是否不能适用死刑？

我有个疑问，我身边有个情况（其实就是我自己），一个女性在犯罪的时候是怀孕的状态，现在面临法律的审判，不知道按照法律规定，这种犯罪时怀孕的妇女会不会被判处死刑，我想了解这方面的法律规定。

村委会出具的回迁楼房证明有法律效力吗？

我家有套回迁楼，村委会给开了证明，证明这楼是我家的。但我不太确定这证明有没有用，会不会没有法律效力？我就想知道这村委会开的这个证明在法律上到底管不管用，能不能作为我拥有这套回迁楼的依据呢？

当事人解决问题有哪两种方式？

我现在遇到了一些问题，不知道该怎么去解决。听说当事人解决问题有两种方式，我想了解一下具体是哪两种，这样我就能根据自己的情况选择合适的解决办法了，希望能得到详细的解答。

行政案件管辖权是否由最先立案的行政机关管辖？

我遇到个行政方面的事儿，涉及到管辖权问题。有好几个行政机关都可能有管辖权，我不太清楚到底该由哪个来处理。想知道是不是按照最先立案这个标准来确定管辖行政机关，希望了解相关法律规定。