现在公积金买房可以退税吗?

我用公积金买了房,最近听说买房能退税,也不知道公积金买房是不是也在退税范围内。我不太懂这方面的政策,就想问问现在公积金买房到底可不可以退税呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金买房是否可以退税,需要分情况来看。这里涉及到的退税主要是指个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除,以及房产交易过程中可能涉及的契税退税等情况。


首先来说个人所得税专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,如果是使用公积金贷款购买的首套住房,是可以享受这一专项附加扣除政策的,这在一定程度上相当于“退税”。因为在计算个人所得税时,应纳税所得额会减去这部分扣除金额,从而少缴纳相应的个人所得税。


再说说契税退税的情况。契税退税一般是因为一些特殊原因导致多缴纳了契税。比如,房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议的,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。或者因为实测面积与预售面积存在误差,导致多缴纳契税的,也可以申请退税。但这里的退税和公积金贷款本身并没有直接关系,而是和房屋交易的具体情况有关。


所以,公积金买房如果符合个人所得税专项附加扣除中首套住房贷款利息扣除的条件,是可以享受税收优惠的;而契税退税则取决于房屋交易过程中是否存在多缴契税的情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

自己的车借给别人出了事故,责任该由谁来承担?

最近朋友找我借车,我有点担心万一他开车出了事,我会不会担责任。我不太清楚在借车这种情况下,要是真发生事故了,责任具体是怎么划分的,想了解下不同情形下车主和借车人分别要承担怎样的责任。

向公司离职,依据合同能索要赔偿吗

我在公司工作一段时间了,现在打算离职。想知道从合同方面来看,这种情况下能不能要求公司给我赔偿。不太清楚具体的法律规定,希望了解一下在哪些状况下可以拿到赔偿,哪些情况又拿不到 。

盗窃商店是否属于入室盗窃?

我前段时间看到一家商店没人就进去拿了点东西,事后有点担心这算不算是入室盗窃。我不太清楚法律上对于入室盗窃的界定,想知道商店这种场所被盗窃,在法律上会不会被认定为入室盗窃,想了解一下相关的法律规定。

留置人员会被监听吗?

我家里有人被留置了,我心里一直很担心。不知道留置期间他们的生活状态,也不清楚会不会被监听。我就想知道在法律规定里,留置人员会不会被监听啊,这方面有什么具体的要求和规定吗?

树被人毒死没证据可以报案吗?

我家种的树不知道被谁毒死了,我很生气想找出凶手,可我又没有证据。我就想问问,这种没证据的情况,我还能去报案吗?警察会管吗?

留置人员家属会被留置多久?

我家里有人被留置了,我很担心会不会也把我留置。我想了解下,如果家属被留置的话,一般会留置多长时间呢?有没有具体的规定和限制呀?

城乡医疗保险能否去所属市政务报销?

我买了城乡医疗保险,生病花了不少钱。不知道能不能直接去所属市政务那里报销费用,我不太清楚报销的地点规定,想问问大家,去市政务报销是否可行,具体有啥要求不。

第一大股东质押是否与公司绩效有关?

我是一家公司的小股东,发现第一大股东进行了股权质押。我很担心这会对公司绩效产生影响,可又不确定两者之间到底有没有关联。想了解一下从法律角度来看,第一大股东质押和公司绩效到底存不存在关系呢?

什么是经营与管理的中介?

我在做一些商业方面的规划,接触到经营与管理中介这个概念,但不太明白它到底是什么。想知道在法律层面,经营与管理的中介具体是指什么,它有哪些特点和作用,希望能得到清晰的解释。

六个月刑期是否会在看守所执行?

我因一些事情被判处了六个月刑期,不太清楚这六个月是会在看守所执行,还是会被转到其他地方执行呢?想了解下法律对于这种短期刑期执行地点是怎么规定的。

一方起诉离婚一方不同意,法院会判离婚吗?

我想和另一半离婚,但他/她死活不同意,我打算去法院起诉。可我心里没底,不知道这种一方起诉离婚一方不同意的情况,法院到底会不会判离啊?我就想了解清楚这个。

不领证的婚姻有哪些利和弊?

我和对象打算在一起生活,但不太想领证。想知道不领证就一起过,这样的婚姻会有什么好处和坏处呢?心里有点没底,希望能了解清楚相关情况,再做决定。

刑警大队是否属于基层一线?

我想弄清楚刑警大队在警务体系里的定位。平常看到很多刑警都在直接处理案件,和犯罪分子打交道,但又不确定他们是不是算基层一线。我就想知道从法律和警务体系上来说,刑警大队到底属不属于基层一线呢?

过户需要携带什么资料?

我打算办理房产过户,但是不清楚具体要带哪些资料。之前听朋友说过户手续很繁琐,资料准备不齐还得来回跑。我不想耽误时间,就想提前了解清楚,到底过户需要带什么资料,免得办的时候手忙脚乱的。

孩子被警察抓走了该怎么办?

我家孩子突然被警察抓走了,我现在特别着急,完全不知道该怎么做。我想了解在这种情况下,我有哪些权利,应该采取什么措施来处理这件事,怎么才能尽快知道孩子被抓的原因以及他现在的情况呢?

对于限制人身自由的行政处罚只能由什么设定?

我想知道在法律规定里,限制人身自由这种比较严重的行政处罚,到底是由什么来设定的呢?我担心遇到不合法的限制人身自由的处罚,所以很想了解这方面的规定。

契税优惠政策的最新规定是什么?

我最近打算买套房子,听说契税有优惠政策。但我不知道具体有哪些最新规定,也不清楚自己这种情况能不能享受到优惠。想了解下现在契税优惠政策到底是怎样的,我该怎么判断自己是否符合优惠条件。

学生医保卡补办的办理流程是什么?

我孩子的医保卡丢了,不知道该怎么补办。我也不太清楚具体要走哪些程序,是要去学校办,还是去医保局办呢?需要准备什么材料?整个补办流程大概要多久?希望能了解详细的学生医保卡补办办理流程。

政府可以通过哪些形式进行税负转嫁?

我想了解下政府在税收方面的操作。因为我感觉自己缴纳的税好像通过一些方式转嫁给了我们消费者,所以想知道政府到底可以通过哪些形式来进行税负转嫁,这样我也能更清楚自己的税务情况。

征地拆迁中司法强拆是什么?

我家这边在搞征地拆迁,最近听说有司法强拆这个说法。我不太明白,征地拆迁里的司法强拆到底是怎么回事啊?它和普通的强拆有啥不同?对我们被拆迁人有啥影响呢?想了解清楚,免得自己吃亏。