现在公积金买房可以退税吗?

我用公积金买了房,最近听说买房能退税,也不知道公积金买房是不是也在退税范围内。我不太懂这方面的政策,就想问问现在公积金买房到底可不可以退税呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金买房是否可以退税,需要分情况来看。这里涉及到的退税主要是指个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除,以及房产交易过程中可能涉及的契税退税等情况。


首先来说个人所得税专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,如果是使用公积金贷款购买的首套住房,是可以享受这一专项附加扣除政策的,这在一定程度上相当于“退税”。因为在计算个人所得税时,应纳税所得额会减去这部分扣除金额,从而少缴纳相应的个人所得税。


再说说契税退税的情况。契税退税一般是因为一些特殊原因导致多缴纳了契税。比如,房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议的,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。或者因为实测面积与预售面积存在误差,导致多缴纳契税的,也可以申请退税。但这里的退税和公积金贷款本身并没有直接关系,而是和房屋交易的具体情况有关。


所以,公积金买房如果符合个人所得税专项附加扣除中首套住房贷款利息扣除的条件,是可以享受税收优惠的;而契税退税则取决于房屋交易过程中是否存在多缴契税的情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抚养费新规规定要付到子女多少岁呢?

我跟配偶分开后,孩子的抚养问题一直是心头大事。抚养费付到孩子多大是我很关心的,尤其想知道新规在这方面有没有什么特殊规定,以及有没有一些特殊情况会影响抚养费支付的年限。

构成信用卡诈骗罪一般会判多少年?

我朋友好像涉及信用卡诈骗了,现在特别担心。具体情况还不太清楚,就想先了解下一般构成这个罪会被判多久,不同的诈骗数额对应的量刑是不是不一样。

工地发生工伤事故是否会被判刑呢?

我家亲戚在工地干活时出了工伤事故,现在家里人都很担心。想知道在这种情况下,工地相关人员会不会因为这个工伤事故而被判刑呀,具体是怎么判定的呢?

北京购房定金不退是否违法?

我在北京打算买套房子,交了定金后因为一些原因不想买了,找开发商退定金,他们却不肯退。我想知道在这种情况下,开发商不退定金的行为是不是违法的呢?

医疗事故等级有哪些?

我在医院治疗时感觉医生的操作可能导致了医疗事故,但是不太清楚医疗事故到底有哪些等级,想了解一下这方面的知识,以便判断自己遇到的情况属于什么程度的医疗事故。

用支付宝办理离婚还需要去民政局吗?

我听说现在支付宝能办理离婚相关事宜,但是不太清楚这流程。用支付宝操作后,是不是就不用去民政局了呢?我很担心后续还得跑一趟,想提前了解清楚,免得耽误时间和精力。

退休人员的大病医疗由谁负责购买?

我已经退休了,一直搞不明白大病医疗该由谁来负责购买。我身边有的退休朋友说是单位给买,有的又说是自己买。我就想知道,从法律规定上来说,退休人员的大病医疗到底该谁来负责购买呢?

哪些纠纷适用仲裁法仲裁?

我遇到了一些纠纷,不知道能不能通过仲裁来解决。我不太清楚仲裁法适用的范围,想了解下具体哪些纠纷是可以用仲裁法来进行仲裁的,好判断自己的情况能不能走仲裁程序。

申请注册商标的费用是多少?

我打算申请一个商标,但是不清楚申请注册商标具体要花多少钱。不知道费用是固定的,还是会根据不同情况有所变化。想了解一下申请注册商标费用的具体构成和大致金额,以免预算不够。

如何停掉自己交的医保让单位交?

我之前是自己交医保的,现在找到工作了,单位要给交医保。我不太清楚该怎么操作停掉自己交的医保,是要去医保局办理吗,具体流程是怎样的,需要带什么材料,有没有时间限制这些,希望懂的人给讲讲。

刑事诉讼职能有哪些?

我最近涉及一个刑事诉讼案件,对整个流程不太清楚。我想知道在刑事诉讼里都有哪些职能呀,这些职能都是由谁来行使的,各自起到什么作用呢?了解这些对我应对这个案子应该会有帮助。

卫生许可证应该去哪个单位办理?

我打算开一家小餐馆,听说需要办理卫生许可证,但不知道该去哪个单位办。我担心跑错地方浪费时间和精力,也怕手续办不下来影响餐馆开业。想了解下到底要去哪个具体的单位办理卫生许可证,办理流程是怎样的。

电动车不戴头盔罚款可以不交吗?

骑电动车没戴头盔被交警开了罚单,心里有点不想交这个罚款,又担心会有什么后果。想知道这个罚款是不是可以选择不交呢?会不会对自己有啥影响呀?

借钱的人不还钱该怎么办?

我之前借钱给别人,现在到了约定的还款时间,对方却一直拖着不还。我催了好几次都没用,真不知道该怎么让他还钱。我想了解下,从法律角度我有哪些办法可以要回我的钱呢?

诈骗犯罪基本都是实刑,缓刑很少吗?

我朋友涉嫌诈骗罪被抓了,我听说诈骗犯罪判实刑的多,判缓刑的少,想问问是这样吗?法律上对于诈骗犯罪判实刑和缓刑是怎么规定的,什么情况下会判缓刑呢?

获得对方谅解书后还会被拘留吗?

我和别人起了冲突,动了手,后来我积极赔偿,对方也给我出了谅解书。但我听说即便有谅解书,还是可能会被拘留,我不太懂这方面的法律。所以想问问,拿到对方谅解书后,我还会不会被拘留啊?

运管罚款交不起是否可以起诉?

我被运管处以一笔罚款,但经济状况实在困难,根本交不起这笔罚款。我想知道在这种情况下,我能不能通过起诉的方式来解决这个问题呢?是可以起诉运管减轻罚款,还是有其他处理办法?

对方诬告我,我该怎么应诉?

我被人诬告了,现在对方已经起诉到法院,我特别着急,不知道该从哪些方面去应对这个官司。我不清楚在应诉过程中要做些什么,要准备什么材料,有哪些注意事项。希望能得到专业的法律建议,告诉我该怎么去应诉。

2024年抚养费标准是怎样的?

我和孩子他爸离婚了,孩子归我抚养,现在要确定抚养费的数额。我不太清楚2024年法律对于抚养费标准是怎么规定的,想了解下一般是按照什么来确定抚养费,具体的数额大概是多少,有没有相关的计算方法之类的。

离婚协议书财产分割怎么写才能在离婚后没有纠葛?

我准备和老公协议离婚,现在要写离婚协议书,最头疼的就是财产分割部分。我们有房产、存款,还有一些投资。我担心写不好以后会有纠纷,想知道财产分割这部分到底该怎么写,才能避免离婚后再有纠葛呢?