拆迁字签了钱拿了能反悔吗?

家里房子面临拆迁,已经签了拆迁协议并且拿到了补偿款。但后来听说邻居拿到了更多补偿,心里有点不平衡,就想知道这种情况下自己能不能反悔,具体在什么情况下可以反悔,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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通常情况下,签订并领取补偿款后的拆迁协议是不能随意反悔的。这是因为拆迁协议本质上是一种合同,一旦依法成立,就具有法律效力,双方都需要按照协议的约定来履行各自的权利和义务。若有任意一方反悔,就属于违约行为,需要承担相应的违约责任。


不过,也存在一些特殊情况可以反悔。比如在签订协议时,存在欺诈、胁迫或重大误解等不当行为。例如,拆迁方故意隐瞒了一些重要信息,或者通过威胁、逼迫等手段让被拆迁方签订协议,又或者被拆迁方因为对协议内容存在重大误解而签订了协议,在这些情况下,被拆迁方可以向法院或仲裁机构申请撤销该协议。


另外,若拆迁方未能按照协议规定履行义务,如未及时提供安置房源等,被拆迁方可考虑解除合同。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。同时,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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