资阳购房交了定金之后能退吗？
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在探讨资阳购房交了定金之后能否退还这个问题时，我们需要先明确“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。其目的在于促使合同双方履行合同义务。如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确表述：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 具体到资阳购房的情况，存在以下几种可能的情形。第一种情况，如果是购房者自身原因不想购买该房屋，比如仅仅是因为个人喜好改变，那么这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，定金一般是不能退还的。例如购房者交了定金后，突然觉得房子的朝向不太好，就不想买了，这种情况通常不能要求退还定金。 第二种情况，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商存在违约行为，像房屋存在质量问题、开发商未按照约定时间交房等，那么就属于收受定金的一方不履行约定的债务，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。比如开发商承诺房屋在某个时间达到精装修标准交付，但实际交付时房屋装修非常粗糙，与承诺严重不符，购房者就可以要求双倍返还定金。 第三种情况，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政府出台了新的购房政策，导致购房者不符合购房条件，那么定金应当返还给购房者。例如在交定金后，政府突然出台限购政策，购房者不再具备购房资格，这种情况下定金就应该退还。所以，资阳购房交了定金之后能否退还，需要根据具体的情况，依据相关法律规定来判断。
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