部队的房子是否可以继承?

家里有亲人在部队工作,去世后留下了部队的房子。不清楚这种部队的房子能不能像普通房子一样由子女继承,不同类型的部队房子继承规定是不是不一样,想具体了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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部队的房子能否继承,需要根据房屋的具体性质以及继承人的状况来确定,具体情况如下:


军产房指的是军队享有房屋所有权的房产。依据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定,军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产的房产,产权单位为总后勤部。现有的军产房有部队营房、军队集资房、军队经济适用房几种形式。不同类型的军产房,其继承情况有所不同:


### 有完整产权的军产房

如果是有房产证的军产房,且是个人产权的话,是可以继承的。例如,经济适用房一般来说是经过总后勤处批准,购房的军官或者军队职工取得完整产权的房屋,这种情况下,该房产可作为个人合法财产由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。法律依据是《军队现有住房出售管理办法》第三十四条规定:“购房者去世后,由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。无合法继承人或受遗赠人的,住房由售房单位按法律程序接管,其他任何单位或个人不得侵占。”


### 部分产权的军产房

若逝世者仅部分支付对价或占据部分产权,军产房部分产权依然归军队所有,无法作为遗产完全传承,军队将对逝世者已付价值部分给予继承人合理补偿。


### 无产权的军产房(如军队公租房)

一般来说,军队公租房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但是一般同住人可以继续使用该房屋。


另外,军产房继承的办理流程与一般房屋一致,但是其前提为被继承人已经取得个人产权证或者被继承人已经履行了购买的主要义务,军产房屋所有权的取得应该符合两个基本要件:一是符合购买房屋的合法主体,二是实际出资。在满足上述条件的情况下,被继承人的军产房产权通常可以得到确认。

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