全款买房签订合同后不能违约吗?

我全款买了套房子,也签了购房合同。但现在家里突然出了状况,急需一大笔钱,我就不想买这套房了。可又担心合同签了不能违约,想问问这种情况下真的不能违约吗,违约会有什么后果?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在全款买房签订合同后,从法律角度来说,是不提倡违约的,但并非绝对不能违约。我们先来说说合同的概念,合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当你和卖方签订购房合同后,这份合同就具有了法律效力,双方都要按照合同约定履行自己的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而购房合同一般都是书面形式,对双方的权利和义务都有明确规定。


同时,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果你在全款买房签订合同后违约,卖方有权要求你继续履行合同,比如按时支付房款完成交易;或者要求你采取补救措施;也可以要求你赔偿因违约给对方造成的损失。


赔偿损失的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失比如卖方为了这次交易支付的一些费用,间接损失可能是因为你违约导致卖方错过更好的交易时机等造成的损失。不过,具体的违约责任和赔偿金额要根据合同中的约定来确定。如果合同中约定了违约金,你违约后可能就需要按照约定支付违约金。


所以,虽然可以违约,但违约会面临一系列的法律后果和经济损失。在做出违约决定之前,建议你和卖方进行友好协商,看是否能达成双方都能接受的解决方案。

相关问题

为您推荐18个最新问题

租赁合同中房子租赁期限能写多久?

我打算租套房子,和房东谈好了租金等事项,现在要签租赁合同,但是不清楚合同里租赁期限能写多久。我担心写长了后面有变动麻烦,写短了又怕房东中途涨价,想知道法律上对于房子租赁合同的期限有没有明确规定呢?

户口本改过一次名后还能再改吗?

我之前改过一次名字,现在因为一些个人原因,又想改名字了。不知道户口本改过一次名之后,还允不允许再次改名呢?想了解下相关的法律规定和要求。

企业养老金以后是否要自己全额缴纳?

我在一家企业上班,一直是企业和我共同缴纳养老金。最近听说以后企业养老金得自己全额缴纳,心里挺慌的。我就想知道这是真的吗?要是真这样,负担可就重了,所以想了解下实际情况到底是怎样的。

个体户营业执照名字该怎么取?

我打算开个个体户,但是在取营业执照名字的时候犯难了。不知道取名字有什么规则和要求,也不清楚什么样的名字能通过审核,想了解一下个体户营业执照名字具体该怎么取。

判缓刑期间是否可以交养老保险?

我被判处了缓刑,现在想给自己交养老保险,但是不清楚在缓刑期间交养老保险合不合法,会不会有什么限制或者不允许交的情况,想问问懂法律的朋友,判缓刑期间到底能不能交养老保险啊?

如何用支付宝交农村合作医疗保险费?

我参加了农村合作医疗保险,之前都是线下缴费,听说现在可以用支付宝交,但是我不知道具体怎么操作。我想了解下在支付宝上交农村合作医疗保险费的详细步骤和注意事项。

恶意竞争违反了什么法律?

我开了家小公司,最近发现有同行用一些不正当手段拉走我的客户,比如故意诋毁我们公司的产品质量。我想知道他们这种恶意竞争的行为违反了什么法律,我该怎么维护自己的权益。

民政局领养孩子手续都需要什么证件?

我想在民政局领养个孩子,但是不太清楚领养手续都要啥证件。我自己经济条件还可以,也有稳定住所,就是不知道具体要准备啥材料,怕到时候因为证件不全办不成,有没有人能详细说说都需要啥证件啊?

公司与个体户有什么区别?

我打算创业,在考虑是注册公司还是个体户,但不太清楚两者具体有啥区别。比如在责任承担、税务缴纳、经营规模这些方面,它们到底有哪些不同呢?希望能得到详细解答。

未成年人犯罪被核准追诉是什么意思?

我不太理解未成年人犯罪被核准追诉这个概念。我身边有个未成年人犯了罪,听说可能会被核准追诉,这到底是咋回事啊?是会和成年人犯罪处理一样吗?我想弄清楚这个核准追诉具体的含义和影响。

购买房屋组合贷公积金该怎么提取?

我买房子用了组合贷,就是公积金贷款和商业贷款一起办的那种。现在我想把公积金账户里的钱提取出来,但是不太清楚具体的流程和要求。不知道需要准备什么材料,去哪里办理,还有提取的额度有没有限制之类的。希望能了解一下购买房屋组合贷公积金提取的详细情况。

签订租赁合同会有什么教训?

我打算租个房子,想了解签订租赁合同可能会遇到的坑和教训,比如条款陷阱、违约责任方面的问题,避免自己在签合同的时候吃亏,大家能分享一些这方面的经验和教训吗?

公司拖欠工资不给是否可以要求赔偿?

我在一家公司上班,公司已经拖欠我工资好几个月了,每次问都说过段时间给,现在我不想在这干了。我想知道这种情况下,我除了要回工资,是否还可以要求公司给我赔偿呢?

什么文件规定微信聊天记录可作为法律证明?

我有一些和别人的微信聊天记录,涉及到一起纠纷,我想把这些记录作为证据。但我不知道有没有相关规定说微信聊天记录能当法律证明,想了解下是哪个文件有这样的规定。

租车合同签了马上可以毁约吗?

我刚签了租车合同,可突然有了新情况,不想租了。想知道签了合同马上毁约行不行,会有什么后果,法律上是怎么规定的,希望懂的人能给讲讲。

带货主播签合同会有违约金吗?

我打算做带货主播,最近在和一家公司谈合作签合同,但是听说有些合同里会有违约金条款。我不太清楚这方面的规定,就怕自己签了合同之后万一有什么变动,还要赔违约金。想问问带货主播签合同一般会有违约金吗,法律上是怎么规定的?

拘役一般判刑多久?

我朋友因为一些事被判处拘役了,我不太了解拘役这个刑罚。想知道在法律上,拘役通常是判多长时间呢?这个时间的判定有没有什么标准或者范围,我心里好有个底。

离婚案件有哪些特点以及财产分割的处理原则是什么?

我正打算和另一半离婚,对于离婚案件不太了解,也不知道财产该怎么分割。想知道离婚案件有啥特点,比如和其他案件比起来有啥不一样的地方。另外,财产分割是按照什么原则来处理的,我很担心自己的权益得不到保障,希望能了解清楚。

已为您展示了 18 个相关问题