赠予房子需要花费多少钱？
我打算把自己名下的一套房子赠予给家人，但是不太清楚在这个过程中会产生哪些费用，具体要花多少 钱。我想了解一下赠予房子所需费用的详细情况，比如都有哪些收费项目，各项费用的标准是怎样的。
张凯执业律师
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赠予房子涉及的费用通常有以下几种：
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，假设房子价值100万，按照3%的契税税率计算，受赠方就需要缴纳3万元的契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照房屋价值的0.05%缴纳印花税。还是以价值100万的房子为例，赠与方和受赠方分别要缴纳500元的印花税。
另外，在一些情况下可能还会涉及到公证费。如果赠与合同进行了公证，那么就会产生公证费用。公证费的收费标准各地有所不同，一般是按照房屋价值的一定比例收取，比例通常在1% - 2%左右。不过，并不是所有的房屋赠与都需要公证，这要根据具体情况和当地规定来确定。
此外，如果受赠人再转让受赠房屋时，可能会涉及个人所得税。根据相关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。