房屋赠与子女需要交多少费用?

我打算把自己名下的一套房子赠与子女,但是不清楚在这个过程中需要缴纳多少费用。我想了解具体的费用项目以及大概的金额范围,避免出现费用方面的困扰。
张凯执业律师
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在房屋赠与子女的过程中,涉及到的费用主要有以下几种。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,受赠人(子女)需要按照房屋评估价值乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。例如,如果房屋评估价值为100万元,当地契税税率为3%,那么需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。


其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要缴纳印花税,税率为产权转移书据所载金额的万分之五。同样以100万元的房屋为例,印花税则为100万×0.05% = 500元。


另外,在办理房屋赠与手续时,通常还需要对房屋进行评估,会产生评估费用。评估费用的收取标准并没有统一规定,不同地区、不同评估机构的收费可能有所差异,一般是按照房屋评估价值的一定比例收取,大致在千分之一到千分之五左右。


还可能会有一些登记费等小额费用,一般在几百元左右。不过,如果是直系亲属之间的房屋赠与,在个人所得税方面,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。

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