question-icon 房产赠与子女需要交多少税?

我打算把自己名下的一套房产赠与子女,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。想了解下具体的税费情况,比如有哪些税种,每种税的税率大概是多少,希望能有个详细的解答,让我心里有个底。
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  • #房产赠与税
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在房产赠与子女的过程中,涉及到的税种和具体税额需要根据不同情况来确定。 首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为,受赠人需要缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,子女作为受赠方,要按照当地规定的契税税率来缴纳契税,计税依据是赠与房产的市场价格。 其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋所立的书据属于产权转移书据,赠与双方都需要按照书据所载金额的万分之五缴纳印花税。例如,如果赠与房产价值100万元,那么赠与方和受赠方分别需要缴纳500元的印花税。 不过,对于个人所得税方面,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。所以,将房产赠与子女,受赠子女无需缴纳个人所得税。 此外,一般情况下,房产赠与不涉及增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税,其中家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属的情形。 总体而言,房产赠与子女主要涉及契税和印花税,不同地区的契税税率有所差异,具体税额需要结合当地规定和房产价值来计算。

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