父母赠与不动产给子女需要交哪些税？

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与给我，我不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。担心自己没弄清楚，到时候办理手续时出问题，所以想详细了解下父母赠与不动产给子女要交的税都有哪些。

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#赠与税费

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在父母赠与不动产给子女的过程中，涉及到的税费问题需要从多个方面来看。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。承受方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说，子女作为受赠方，要按照税务机关核定的房屋价格乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，赠与不动产需要签订产权转移书据，赠与双方都要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。关于个人所得税，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以父母赠与子女不动产，子女不需要缴纳个人所得税。对于增值税，同样根据相关税收政策，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况，所以父母赠与子女不动产免征增值税。总之，父母赠与不动产给子女，主要涉及契税和印花税，而个人所得税和增值税一般可免征。不过各地税收政策可能存在一定差异，建议在办理赠与手续前，详细咨询当地税务部门。

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