父母赠予房子给孩子要交哪些税?
我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予给我,我不太清楚这个过程中需要缴纳哪些税。毕竟涉及到不少钱,我想提前了解清楚,避免到时候出问题。想问问专业人士,父母赠予房子给孩子要交的税都有哪些呢?
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在父母将房子赠予孩子的过程中,涉及到的税费种类和情况较为复杂,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为,受赠人需要缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,孩子作为受赠方,要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋所立的书据属于产权转移书据,赠与双方都需要按照规定缴纳印花税,税率为万分之五。这意味着父母和孩子都要分别就赠与的房屋价值,按照万分之五的比例缴纳印花税。 不过,对于增值税和个人所得税,根据相关税收政策,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税和增值税。所以父母把房子赠予孩子,在这种情况下不用缴纳这两种税。 综上所述,父母赠予房子给孩子主要涉及契税和印花税,而增值税和个人所得税通常是免征的,但具体情况还需依据当地税收政策来确定。

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