房屋赠与子女需要付多少手续费?

我想把自己名下的一套房子赠与给子女,不知道在这个过程中需要支付多少手续费。我不太清楚相关的收费标准和计算方式,也不知道都有哪些费用项目,希望能了解一下具体情况。
张凯执业律师
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房屋赠与子女涉及到的手续费主要有以下几类,下面为您详细介绍。


首先是公证费。如果赠与房产办理了公证手续,那么就需要缴纳公证费。根据《关于调整公证服务收费标准的通知》,证明财产赠与,按受益额的2%收取,最低收取200元。不过,不同地区的公证机构收费可能会有所差异,有些地方可能会根据房产的评估价值按一定比例收取。


其次是契税。依据《中华人民共和国契税法》,房屋赠与属于转移房屋权属行为,受赠人需要按照规定缴纳契税。契税税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如,一套价值100万的房子,按3%的契税税率计算,受赠子女需要缴纳3万元的契税。


再者是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与所立的书据属于产权转移书据,立据人需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。还是以价值100万的房子为例,印花税为500元。


另外,可能还会涉及到房屋评估费。如果在赠与过程中需要对房屋进行评估,就会产生评估费用。评估费的收费标准通常是根据房屋的评估价值按一定比例收取,一般在千分之几左右。不同的评估机构收费可能也会有所不同。


综上所述,房屋赠与子女具体要付多少手续费,需要根据房屋的价值、当地的收费标准等因素来确定。

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