question-icon 房子赠与子女如何收费?

我想把自己名下的房子赠与子女,不知道在这个过程中会涉及哪些费用,具体是怎么收取的,是按照房子面积还是价值来算呢?心里完全没底,希望能了解清楚相关收费情况。
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  • #房产赠与收费
answer-icon 共1位律师解答

房子赠与子女的收费情况,主要涉及到以下几个方面的费用。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下,受赠方需要按照房屋评估价值的3%缴纳契税。也就是说,如果房子评估价值是100万元,那么契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与属于产权转移书据,赠与双方都需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。还是以100万的房子为例,赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 另外,可能还会有房屋评估费。在办理赠与手续时,往往需要对房屋进行评估,以确定房屋的价值。评估费用的收取标准因地区和评估机构而异,一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取,通常在0.1% - 0.5%左右。假设评估费比例为0.3%,100万的房子评估费就是100万×0.3% = 3000元。 最后,如果委托了公证机构进行赠与公证,还会产生公证费。公证费的收取也没有统一标准,各地收费有所不同,可能是按照房屋价值的一定比例或者按件收费。

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