离婚家庭土地该如何确权?

我最近打算离婚,家里有一些土地。我不太清楚这些土地在离婚后怎么进行确权,是按我们商量好的来,还是有其他规定?想了解下在离婚这个情况下,家庭土地确权的具体方式、流程以及有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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离婚家庭土地的确权问题需要综合多方面因素来确定。首先,要明确土地性质,比如是农村集体土地承包地还是其他性质土地。


对于农村集体土地承包地,如果土地是夫妻共同承包经营的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。也就是说,双方可以先自行协商土地如何分配,协商好了就按协商结果来确权。要是协商不成,就由法院判决 。


另外,依据《农村土地承包法》第三十一条规定,承包期内,妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地,土地应确权为原承包人本人。这保障了相关人员对土地的权益。


如果涉及到土地是个人婚前承包的,那一般仍归个人所有,不参与离婚财产分割的土地确权范围。


土地确权流程方面,以农村集体土地为例,通常要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;接着提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;相关部门会对材料进行审核,审核通过后登记造册;最后核发集体土地使用权证书。


总之,离婚家庭土地确权要先确定土地性质和归属情况,按照法律规定和流程来进行,有争议可通过法律途径解决。


相关概念:

土地承包经营权:是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利,可以自己经营土地,也能把土地的经营权流转给别人经营。

集体土地使用权:是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

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