协议离婚时土地该如何约定？

在协议离婚时，土地约定需要综合多方面因素来进行，以保障双方合法权益。

首先，要明确土地的基本情况。这就好比给土地做个“身份登记”，需要在协议里清楚写明土地的坐落位置、面积大小等信息，这样能确保这块土地的指向明确，避免日后因土地描述不清产生纠纷。

其次，确定土地的归属。这是关键的一步。根据不同情况有不同的处理方式：如果夫妻双方都是城镇居民，那么可以按照双方在离婚协议中协商好的方式来分配土地；要是未能达成一致意见，就可以向人民法院申请裁决 。若夫妻一方是农村村民，另一方是非农村村民，土地使用权一般归农民身份的一方，另一方则获得相应的经济补偿。要是土地属于农村承包经营用地，在分割时通常要遵循照顾女方权益的基本原则，按照公平原则进行分配。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

另外，对于土地上的附着物，比如建筑物、农作物等，也要在协议里明确其归属。同时，还需要约定好土地后续的使用、管理以及收益分配等问题。例如，是否允许一方继续在土地上从事特定的生产活动，土地产生的收益该如何分配等。如果土地存在债务问题，也要明确责任承担方，避免日后出现互相推诿的情况。

为了防止未来可能出现纠纷，最好在协议里约定好争议解决的方式，比如是通过仲裁还是诉讼来解决。并且在书写离婚协议时，语言要准确、清晰，避免出现模糊不清或有歧义的表述，条件允许的话，最好经过专业律师审核。

相关概念：

土地承包经营权：是指承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。