父母赠与房产给子女手续费要多少?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与给我,我不太清楚这个过程中手续费具体是怎么算的。想知道都包含哪些费用,大概要交多少钱,有没有相关的标准和规定。
张凯执业律师
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在父母将房产赠与子女的过程中,会涉及到一些手续费,下面为您详细介绍:


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为,承受的单位和个人为契税的纳税人。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,税率一般为3%-5%,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说,子女作为受赠方,需要按照房屋评估价值乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。


其次是印花税。根据印花税相关规定,产权转移书据属于印花税的应税凭证。父母赠与房产给子女,双方都需要按照房屋评估价值的0.05%缴纳印花税。


另外可能还会有公证费。虽然赠与房产不一定需要公证,但很多时候为了确保赠与行为的合法性和有效性,会选择进行公证。公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取,不同地区的公证机构收费标准可能有所差异,通常在1%-2%左右。


还有房屋评估费。在办理房产赠与手续时,往往需要对房屋进行评估,以确定其价值。评估费的收取通常根据房屋的价值大小按比例计算,一般在0.1%-0.5%不等。


总体而言,父母赠与房产给子女的手续费主要就是契税、印花税、可能的公证费和房屋评估费等,具体的费用金额要根据房屋的评估价值、当地的税率以及相关收费标准等来确定。

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