父母房子赠与子女需要办理哪些手续？

父母将房子赠与子女，这在法律上是一种常见的房屋产权转移行为。下面为您详细介绍所需的手续。

首先，需要签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母和子女作为赠与人和受赠人，双方应签订书面的赠与合同，明确约定赠与房屋的具体信息，如房屋地址、面积等，以及双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着，要进行赠与公证。虽然法律没有强制要求必须进行公证，但办理赠与公证可以增强赠与合同的证明力，避免日后可能产生的纠纷。公证时，双方需携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到当地的公证处办理。

然后，需进行房屋评估。一般由专业的房地产评估机构对赠与的房屋进行价值评估，确定房屋的市场价值。这一步骤主要是为后续缴纳税费提供依据。

之后，要缴纳相关税费。房屋赠与涉及的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税。具体的税率和缴纳标准各地可能会有所不同。

最后，办理房屋产权转移登记手续。双方携带身份证、户口本、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理。经审核通过后，不动产登记机构会将房屋产权变更到子女名下。