question-icon 父母赠予孩子的房子有哪些法律规定?

我父母打算把他们名下的一套房子赠予我,我不太清楚这中间有什么法律方面的事儿。比如赠予手续要怎么办,赠予后房子的产权归属是怎样的,万一之后有什么纠纷该怎么解决。希望了解下这方面的法律规定。
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  • #房产赠与
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父母赠予孩子房子在法律上属于赠与行为,这是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种民事法律行为。 在手续方面,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以父母和孩子首先要订立书面的赠与合同,明确双方的权利和义务。然后,依据《不动产登记暂行条例》,双方要到当地的不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续。只有完成了过户登记,房屋的所有权才正式转移给孩子。 关于产权归属,一旦赠与行为完成,也就是办理完过户登记后,房子的产权就归孩子所有。孩子对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。不过,如果父母在赠与合同中附了条件,比如要求孩子履行一定的赡养义务等,孩子就需要按照合同约定履行相应的义务。 要是之后出现纠纷,根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以,如果孩子出现上述情况,父母可以在规定时间内撤销赠与。

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