耕地使用权能否进行抵押?

我家有一块耕地,我最近想创业需要资金,就想着能不能用这块耕地的使用权去抵押贷款。我不太清楚相关法律规定,所以想知道具体能不能这么做,要是能抵押的话,又有哪些条件和要求呢?
张凯执业律师
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耕地使用权是可以进行抵押的。


从法律概念上来说,耕地使用权是权利人对耕地进行使用和收益的权利。在过去,可能存在对耕地使用权抵押的一些限制,但随着相关法律的完善,情况发生了变化。


依据《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。同时,《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善,增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定,以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。


不过,需要注意的是,用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。这是为了确保抵押的合法性和有效性,保障各方的权益。

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