成都商品房办理相关手续需要多长时间？

在成都，不同的商品房相关手续所需的办理时间是不一样的。下面为您详细介绍。

首先是网签备案时间。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》等相关规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一般来说，如果资料齐全，手续完备，网签备案通常能在较短时间内完成，多数情况下可以在几个工作日到一周内完成。不过，如果遇到办理高峰期或者资料存在问题，时间可能会有所延长。

其次是办理房产证的时间。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。在成都，如果是购买的期房，一般开发商会在交房后的90 - 180天内协助购房者办理房产证；如果是现房，通常在签订合同后的90天内就可以办理。但实际情况中，由于涉及开发商提交资料、相关部门审核等多个环节，办理时间可能会有所波动。

另外，银行贷款审批时间也因不同银行和具体情况而异。一般来说，银行收到购房者的贷款申请资料后，会在1 - 2周内完成初步审核，然后进行实地调查、评估等环节，整个贷款审批流程可能需要1 - 3个月左右。如果在审批过程中发现申请人的资料存在问题或者信用状况不佳，审批时间可能会更长。

总之，成都商品房办理各项手续的时间受到多种因素影响，包括资料准备情况、相关部门工作效率、银行审批进度等。购房者在办理手续过程中，应及时与相关方沟通，确保资料的准确性和完整性，以加快办理进度。