离婚时小孩判给谁以及房产怎么判？

在离婚案件中，孩子抚养权和房产的判决是大家普遍关注的问题。下面为你详细解释相关法律规定。

首先是孩子抚养权的判定。法院在判决孩子抚养权归属时，会遵循最有利于未成年子女的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。对于6岁的孩子，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、孩子的生活环境等因素。比如，双方的经济收入、工作稳定性、居住条件、教育背景，以及孩子平时主要由谁照顾等。如果一方有不良嗜好、暴力倾向等不利于孩子成长的情况，法院可能会倾向于将抚养权判给另一方。

接着是房产的分割。如果房子是婚后夫妻双方共同购买，且首付由两人凑齐，贷款也是一起偿还，那么该房产通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际分割中，法院可能会考虑以下因素：一是双方对房产的贡献大小，包括首付的出资比例、贷款的偿还情况等；二是孩子的抚养权归属，如果孩子判给一方，为了保障孩子的居住环境，法院可能会适当倾向于将房子判给获得抚养权的一方；三是双方的实际居住需求等。一般情况下，法院会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额通常会根据房产的市场价值、双方的出资情况等进行计算。