中国合同法中合同解除是怎样规定的?

我签了一份合同,现在因为一些原因不想继续履行了,想了解下在我国合同法里,合同解除有哪些条件和方式,我这种情况能不能解除合同,解除合同后会有什么后果,所以来问问相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,合同解除是指合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除主要分为约定解除和法定解除两种情况。


约定解除是指当事人通过协商一致或者事先在合同中约定的解除条件成就时,解除合同。《中华人民共和国民法典》(原合同法相关内容已纳入民法典)第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。这意味着,只要双方达成一致意见,或者合同中约定的解除条件出现,就可以解除合同。比如,甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,合同中约定如果甲方要收回房屋自用,提前一个月通知乙方,乙方应无条件配合解除合同。当甲方按照约定通知乙方时,合同就可以解除。


法定解除则是在法律规定的特定情形下,当事人可以行使解除权解除合同。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以不可抗力为例,如果因为地震等自然灾害导致房屋租赁合同中的房屋无法居住,那么承租人就可以以不可抗力为由解除合同。


合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。比如,在买卖合同中,如果卖方违约导致合同解除,买方可以要求卖方返还已支付的货款,并赔偿因此遭受的损失。


总之,在考虑解除合同时,要根据具体情况判断适用哪种解除方式,并遵循相应的法律程序,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷逾期2千被起诉后是否可以协商?

我网贷逾期2千就被起诉了,现在心里很慌,不知道该怎么办。我想知道这种情况下到底能不能和相关方协商,具体该怎么协商,协商成功的可能性大不大,希望能得到专业的解答。

四平请律师打官司按照政府指导价2024年的标准具体是如何收费的?

我最近遇到了一些法律纠纷,打算在四平请律师打官司。但不太清楚2024年四平律师收费的政府指导价具体标准,比如不同类型的案件收费是否不同,涉及财产和不涉及财产的收费区别等,希望能得到详细解答。

信贷拖欠9000会被判刑吗

我之前因为资金紧张就去办了信贷,现在欠了9000元还不上了。心里特别害怕,想知道这种情况会不会被判刑呀?就想了解一下在法律上对于这种信贷拖欠金额的具体规定是怎样的,会不会要承担刑事责任。

盗窃主动退款两万元会被判多长时间?

我想了解下关于盗窃犯罪量刑的问题。我身边有人偷了两万元,不过事后主动把钱退回去了。我就想知道,在这种主动退款的情况下,按照法律规定会被判刑多久呀?想具体知道会面临怎样的刑罚。

租车纠纷是否可以报警?

我租了辆车,结果和租车公司在还车时间、车辆损坏赔偿这些方面有了纠纷,对方态度强硬,我也不知道该咋办。我就想问问,遇到这种租车纠纷,我能不能报警来解决问题啊?

供暖不交钱不报停还能继续供暖吗?

我家的供暖费已经拖欠了一段时间,之前因为经济问题一直没交,现在供暖公司说要停止供暖。但我听说如果不报停,供暖公司还是会继续供暖,这是真的吗?我担心如果不报停,供暖公司会不会继续收费,或者有其他法律后果?

劳务公司年审上门有哪些注意事项?

我开了一家劳务公司,听说年审的时候会有工作人员上门检查。我不太清楚这过程中有啥要注意的,就怕一个不小心出问题影响公司。想了解下劳务公司年审上门时,从资料准备到现场应对等方面,具体有哪些注意事项呢?

路口黄灯通过会被判定违章吗?

今天开车经过一个路口时,绿灯转黄灯,我就直接开过去了。之后心里一直犯嘀咕,不知道这种情况下通过路口会不会被算作违章呀?我也不太清楚相关的交通法规是怎么规定的,所以想问问大家,在路口黄灯亮起时通过会被判定违章吗?

劳动法关于无加班有什么规定?

我在一家公司上班,公司经常让加班,但也有不加班的时候。我想了解下劳动法对于无加班的情况有没有什么规定,比如不加班时员工有哪些权益,公司能不能因为员工不加班就有一些不合理的做法等,希望能得到专业解答。

二审判决生效后不缴纳诉讼费会怎样?

我有个官司二审判决已经生效了,但是我不想缴纳诉讼费。我不太清楚不缴纳会有什么后果,会不会对我有很严重的影响呢?我就想了解下不缴纳诉讼费在法律上会面临什么情况。

出差备用金可以领取的金额是多少?

我是公司的一名员工,近期公司安排我出差。我想了解下,从法律层面来说,出差备用金可以领多少钱呢?公司给我的备用金很少,我担心不够用,所以想知道有没有相关的法律规定备用金的具体金额。

请小产假需要结婚证吗?

我意外流产了,想向单位申请小产假,但我还没领结婚证,不知道请小产假需不需要结婚证,很担心因为没有证请不了假,所以想了解下这方面的规定。

公积金余额利息一年能有多少钱?

我自己公积金账户里有不少余额,一直也没太关注利息的事儿。现在想了解下,按照正常情况,公积金余额一年能产生多少利息啊?是怎么计算的呢?有没有一个大概的范围?

社保卡医院密码和银行密码一样吗?

我拿到社保卡后,一直没搞清楚它的医院密码和银行密码。去医院看病和去银行取钱时都得用到密码,就想问问这俩密码是不是一样的呀?要是不一样,我怕记混了耽误事,所以想了解清楚。

经济补偿金的标准和期限是怎样的?

我被公司辞退了,听说能拿到经济补偿金,但不太清楚具体的标准和期限是怎么规定的。我在公司工作了几年,工资也不低,就想知道按照法律我能拿到多少补偿,补偿期限又是多久,希望了解相关法律规定来维护自己权益。

门诊缴费发票如何开具?

去医院门诊看病缴费后,不清楚要怎么开具发票。是在缴费窗口直接开,还是有专门的发票开具处?流程是怎样的,需不需要额外提供什么材料?希望了解下门诊缴费发票的开具方法。

网上拖欠工资该怎么解决呢?

我在网上接了个活儿,干完之后对方一直拖着工资不给。我也不知道对方具体在哪,只有网上的联系方式。这种情况下我该怎么把工资要回来啊?实在不知道该从哪着手解决。

离婚后房屋如何分割?

我和配偶打算离婚,现在有一套房子,我们对房子的分割有争议。这房子是婚后买的,首付是双方一起出的,贷款也是一起还。我想知道在法律上,这种情况下离婚后房屋该怎么分割呢?

金属徽章外观专利如何申请?

我设计了一款很独特的金属徽章,想申请外观专利,但是不知道具体的申请流程和要求。我不清楚要准备哪些材料,向哪个部门提交申请,整个申请过程大概需要多久,也不知道会不会遇到什么阻碍。希望能了解一下金属徽章外观专利申请的详细情况。

事没办好钱也不退,是否构成诈骗罪?

我给别人一笔钱让他帮我办事,结果事情没办成,我找他退钱他也不退,我怀疑他是不是诈骗我了,想问下这种情况在法律上能不能认定为诈骗罪呢?