question-icon 按人头分的拆迁房离婚后该如何分割?

我和另一半正在闹离婚,涉及到按人头分的拆迁房分割问题。不太清楚这种情况下房子到底怎么分,是一人一半,还是有其他的分配方式?想了解法律上对于这类拆迁房在离婚时是如何规定和处理的。
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answer-icon 共1位律师解答

按人头分的拆迁房在离婚时的分割需要根据不同情况来确定。 首先要明确拆迁房的性质。如果是私房:若被拆迁房屋本身就是夫妻共同财产,那么拆迁补偿款自然应作为夫妻共同财产进行分割。依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方可以商量一方拿房子,给另一方相应经济补偿。若婚前是夫妻一方所有的房屋,婚后获得拆迁补偿款且又用于买房,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。不过要是拆迁款里包含对家庭人口的补偿、配合拆迁的奖励,或者安置房屋考虑了家庭成员存在,以家庭为单位补偿的,这部分补偿款就是夫妻共同财产,配偶能有一定份额。 若是公房:若补偿以人口、宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应获得补偿款。要是按被拆房屋面积计算,没考虑同住人因素,拆迁补偿款归取得公房承租权的一方。要是公房承租权是婚后取得的,补偿款就归夫妻双方,由双方分割。 还有一种情况是拆迁房屋的所有权人死亡。如果继承人在婚前取得被继承人房产,房屋拆迁时,继承人的配偶无权分拆迁款;要是在婚姻关系存续期间取得的,其配偶就有权分得拆迁款。 总之,离婚分割按人头分的拆迁房,要先确定房屋性质、是否为夫妻共同财产等因素,再依法合理分割。

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