question-icon 按人头分的回迁房离婚时会怎么判?

我和配偶现在打算离婚,涉及到按人头分的回迁房分割问题。不太清楚这种情况下房子到底怎么判,是一人一半,还是会有其他的判定方式。想了解法律在这方面是怎么规定的,会考虑哪些因素来判决。
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answer-icon 共1位律师解答

按人头分的回迁房在离婚时的判决情况较为复杂。首先要确定回迁房的性质。 如果回迁房被认定为夫妻共同财产,那么夫妻双方可以先协商处理。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。比如夫妻双方可以自行商量房子归谁,另一方拿多少补偿等。 要是双方无法协商一致,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如家里有未成年子女且一直跟随一方生活,那么在分房时会适当照顾该方;如果一方对家庭付出较多,像承担了主要家务、抚养孩子等,也可能适当多分;若一方存在重大过错,比如出轨、家暴等,那么在分房时可能会少分。 而如果回迁房被明确界定为夫妻一方的个人财产,那么它将不会被纳入分割范围,直接归属于个人所有。例如回迁房是基于一方婚前个人房产拆迁,按人头分只是对其原有权益的确认,这种情况下就属于个人财产。在实际判决中,法院还会综合考虑房屋的实际价值等因素,以保证分割结果公平合理。

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