question-icon 我国房屋继承的法定程序是怎样的?

家里老人去世了,留下了一套房子。我是老人的直系亲属,想了解下按照法律规定,继承这套房屋需要走哪些程序,要准备什么材料,会不会很复杂?心里有点没底,希望能有个详细的解答。
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  • #房屋继承
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房屋继承的法定程序是有明确规定的,下面为您详细介绍。 首先要确定房屋的继承权,这是房屋继承的第一步。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人的范围和顺序也有明确规定,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接下来是办理房屋继承手续。一般需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是因为只有确定了被继承人的死亡事实,才能开始继承程序。 然后要到公证处办理继承权公证。办理公证时,需要提交一系列的材料,比如被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承,还需要提交被继承人所立的遗嘱。公证处会对提交的材料进行审核,确认继承人的继承权。 之后就是办理房屋过户登记。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)等材料。登记机构会对申请进行审核,审核通过后,就会将房屋产权登记到继承人名下。 此外,如果在房屋继承过程中存在多个继承人,可能需要对房屋进行分割。分割方式可以由继承人协商确定,协商不成的,可以通过诉讼的方式解决。《中华人民共和国民事诉讼法》为解决这类纠纷提供了法律途径,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 总之,房屋继承的法定程序涉及多个环节,需要继承人按照法律规定准备相关材料,履行相应的手续。在整个过程中,如果遇到问题或不确定的事项,建议咨询专业的律师或相关机构,以确保继承程序的顺利进行。

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