最高额抵押权担保债权确定的情形有哪些?

我在处理一些债务抵押的事情,涉及到最高额抵押权。不太清楚在哪些情况下,最高额抵押权所担保的债权会被确定下来。想了解一下相关的法律规定,知道这些情形能让我在处理事情时更有把握,避免一些不必要的风险。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

最高额抵押权是一种特殊的抵押权,它是为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。


关于最高额抵押权担保债权确定的情形,《中华人民共和国民法典》第四百二十三条有明确规定。首先,约定的债权确定期间届满。在设立最高额抵押时,当事人会约定一个债权确定的期间,当这个期间结束,债权就会确定下来。比如甲和乙约定在2024年1月1日至2025年1月1日期间内发生的债权由最高额抵押权担保,那么到2025年1月1日,债权就确定了。


其次,没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。这是为了防止债权一直处于不确定状态,保障当事人的合法权益。例如,丙和丁设立了最高额抵押权,但没约定债权确定期间,那么从设立之日起满二年后,丙或者丁都可以请求确定债权。


再者,新的债权不可能发生。如果因为某种原因,比如合同终止、交易结束等,不会再产生新的债权,那么此时债权也会确定。比如戊和己签订的交易合同履行完毕,不会再有新的交易产生,那么他们之间最高额抵押权担保的债权就确定了。


还有,抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押。当抵押财产被司法机关查封、扣押时,为了保护抵押权人的利益,债权应当确定。因为查封、扣押可能会影响抵押财产的价值和处置。


最后,债务人、抵押人被宣告破产或者解散。当债务人或抵押人出现这种情况时,他们的财产状况会发生重大变化,为了保障债权人的利益,最高额抵押权担保的债权也会确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

购房合同纠纷该如何进行赔偿?

最近买房子遇到糟心事,和开发商签的购房合同出了纠纷。现在不知道具体该怎么去要求赔偿,赔偿的标准又是什么,有没有什么比较好的解决途径,希望能得到专业的解答。

鞍山保安服务公司设立许可需要准备哪些材料?

我想在鞍山设立一家保安服务公司,目前正在筹备相关事宜,但不清楚具体需要准备哪些材料。希望能得到详细的解答,让我可以顺利完成公司设立许可的申请。

共同抚养孩子的离婚协议书该怎么写?

我和另一半打算离婚了,但都很爱孩子,所以商量好共同抚养。我对写离婚协议书不太懂,想知道在这种共同抚养孩子的情况下,离婚协议书具体要怎么写,里面各项内容该怎么规定才合理合法,希望能得到详细的指导。

离婚后如何证明钱的用途?

我刚离婚,在财产分割上有些麻烦。有一笔钱对方认为不合理,要求我说明用途。我想知道具体该怎么去证明这些钱的用途,需要准备什么材料,法律上对此有哪些规定呢?

不给工资该如何起诉?

我在一家公司上班,已经几个月没拿到工资了,和老板沟通多次也没用。我想通过起诉来要回工资,但不知道具体该怎么做,比如要准备什么材料,走哪些流程等,希望能得到详细解答。

到法院如何申请破产清算?

我自己开了一家小公司,因为经营不善,现在已经资不抵债,实在撑不下去了。听说可以向法院申请破产清算,但我不知道具体该怎么做。想了解下到法院申请破产清算的具体流程和需要准备哪些材料?

乙肝病人传染他人是否需要负责?

我是一名乙肝患者,最近担心自己万一不小心把乙肝传染给别人,不知道在法律上我需不需要为此负责,想了解一下这方面的法律规定到底是怎样的。

醉酒打人该如何赔偿?

我喝多了酒和人起了冲突,把对方打伤了。现在对方要求我赔偿,我不太清楚赔偿的标准和范围,也不知道具体该怎么操作。想问问法律上对于醉酒打人的赔偿是怎么规定的,我要承担哪些赔偿责任,赔偿金额怎么确定。

自己欠款逾期时,安置房会有自己的名字吗?

我之前欠了些钱,现在已经逾期了。最近家里的安置房要办手续,上面打算写我的名字。我担心因为欠款逾期,安置房就不能写我名字了。我想知道,在这种欠款逾期的情况下,安置房到底能不能有我的名字呢?

身份证丢了补办需要什么材料?

我不小心把身份证弄丢了,现在很着急补办。但我不知道补办身份证需要准备哪些材料,也不清楚具体的流程。希望了解一下,以免到时候因为材料不全而耽误时间,影响我正常的生活和工作。

商标驳回申请复审是否需要另交费用?

我申请的商标被驳回了,打算申请复审,不知道在复审的时候是不是要另外交钱。要是需要交钱的话,交多少、怎么交这些我也完全不清楚,所以想问问大家商标驳回申请复审需不需要另交费用。

个人养老金退休后怎么领取?

我参加了个人养老金,现在快退休了,不太清楚这养老金退休后要怎么领。是有固定的领取方式,还是可以自己选择?需不需要办什么手续?希望了解下具体的领取流程和要求。

货梯可以载人吗,其法律依据是什么?

我在一个工厂上班,厂里经常用货梯载人上下楼。我有点担心安全问题,也不确定这样做合不合法。想知道从法律角度看,货梯到底能不能载人,有没有相关的法律条文规定?

被判刑的人该怎么去探望?

我有个朋友被判刑了,关在监狱里,我特别想去看看他,但是又不知道具体该走什么流程。我也不清楚需要准备什么材料,对探望时间和次数有没有限制也不了解。所以想问问大家,被判刑的人到底该怎么去探望啊?

个体户以前为什么不交个税?

我自己经营着一家个体户,之前一直没交过个税,最近听说现在可能要交了。我就很纳闷,为啥以前不用交个税呢?是有啥特殊规定吗?想搞清楚以前的情况,也为之后做打算。

建筑行业工会经费缴纳标准是怎样的?

我在建筑行业工作,公司要缴纳工会经费,但不清楚缴纳标准。想问下建筑行业工会经费到底按什么标准来交,是根据公司收入,还是员工工资总额,具体比例又是多少呢?希望了解相关规定。

身份证丢了如何登记农村医保信息?

我身份证丢了,现在要登记农村医保信息,可没有身份证不知道该怎么办。也不清楚能不能用其他证件替代,具体的操作流程是怎样的,想问问大家有没有了解相关情况的,给我支支招。

非机动车负主要责任需要赔偿修车费吗?

我骑非机动车和一辆机动车发生碰撞,交警判定我负主要责任。现在机动车车主找我要修车费,我不太懂这方面的法律,想知道在这种情况下,我是不是必须要赔偿对方的修车费呢?

追尾挂车是否有误工费?

我开车追尾了挂车,导致我一段时间没办法正常工作。我想知道在这种情况下,我能不能向对方索要误工费,不知道法律上对于追尾这种情况在误工费方面是怎么规定的,所以来问问。

取保候审后犯罪嫌疑人是否自由?

我因涉嫌一起案件被取保候审了,在家待着心里一直不踏实,不知道现在到底还算不算自由。出门逛街、上班啥的能不能想去就去,会不会受到很多限制?很想知道取保候审后在自由方面到底是怎么规定的。