question-icon 民法典规定房屋确权要走哪些程序?

我名下有套房子,但是最近和别人有点产权纠纷,想进行房屋确权。我不太清楚在民法典的规定下,房屋确权要走什么样的程序,希望能得到详细的解答,好让我知道该怎么做。
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  • #房屋确权
answer-icon 共1位律师解答

房屋确权,简单来说就是确定房屋的所有权归属,明确房屋到底归谁所有。在《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规中,对房屋确权的程序有相应的规定。 首先是准备材料。当事人需要准备好能证明自己对房屋享有权利的相关文件。比如房屋的买卖合同,这可以证明你是通过合法的交易获得房屋;不动产权属证书,它是房屋产权的重要凭证;还有其他能够证明房屋来源合法、权利归属的文件。这些材料是进行房屋确权的基础,只有材料齐全,后续的程序才能顺利进行。 接着是向相关部门提出申请。一般是向当地的不动产登记机构提出房屋确权申请。在申请时,要填写专门的申请表,将自己的身份信息、房屋的具体情况等内容详细填写清楚。不动产登记机构会对提交的申请和材料进行初步的审核,查看是否符合受理的条件。 然后是审核阶段。不动产登记机构受理申请后,会对申请材料进行全面、细致的审查。他们可能会到房屋现场进行实地查看,核实房屋的实际情况与申请材料是否一致。同时,还会调查房屋是否存在抵押、查封等限制权利的情况。在这个过程中,如果发现申请材料有问题或者存在疑问,登记机构可能会要求申请人补充材料或者进行说明。 经过审核,如果申请符合规定,不动产登记机构会进行公告。公告的目的是让社会公众知晓该房屋的确权情况,看是否有人对该房屋的权利归属提出异议。公告期一般会有一定的时间限制,在公告期内,如果没有人提出异议或者异议不成立,那么就进入最后的登记发证阶段。 最后,不动产登记机构会将房屋的权属信息记载于不动产登记簿,并向申请人颁发不动产权属证书。至此,房屋确权程序完成,申请人正式获得房屋的合法产权。 总之,房屋确权程序是一个严谨的过程,每一个步骤都有其重要的意义和作用,当事人需要按照规定认真准备材料、配合相关部门的工作,以确保房屋确权的顺利进行。

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