民法典关于农村倒瓦有哪些法律规定?

我家在农村,最近打算给房子倒瓦,但是不太清楚这方面在法律上有啥规定。比如施工过程中对邻居家有影响怎么办,倒瓦的质量问题该怎么处理,要是和施工队有纠纷又该依据什么来解决。想了解下民法典里关于农村倒瓦的法律规定。
张凯执业律师
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在农村倒瓦这一行为,民法典中有多个方面的规定会对其产生影响。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在农村倒瓦过程中,如果因为施工对邻居的房屋、通行等造成了妨碍或者损失,就需要承担相应的责任。比如施工时瓦料堆放影响了邻居通行,邻居有权要求排除妨碍。这就意味着,在倒瓦前,施工方和业主都应该提前考虑到对邻居的影响,尽量避免不必要的纠纷。


其次,对于倒瓦工程的质量问题,适用民法典中关于承揽合同的规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。也就是说,如果施工队倒瓦的质量不符合约定,像瓦铺得不平整、容易漏水等,业主有权要求施工队采取补救措施。


另外,关于施工安全方面,民法典也有涉及。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任,但是定作人对定作、指示或者选任有过错的除外。例如,如果业主明知施工队没有相应资质还选择他们进行倒瓦施工,一旦发生安全事故,业主可能要承担一定的责任。


如果在倒瓦过程中产生了合同纠纷,当事人可以依据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定来解决。双方可以先协商解决,如果协商不成,可以通过调解、仲裁或者诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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