商业区域消防是否需要进行二次验收?

我有个商业区域的场地,之前已经做过一次消防验收了。现在想对场地进行一些改造,不知道改造之后还需不需要再做一次消防验收,不清楚在法律上是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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商业区域消防是否需要二次验收,要分情况来看。


首先,我们来理解一下消防验收。消防验收是指消防部门对企业或场所建设工程竣工后,依据消防法规和国家工程建设消防技术标准,对其消防设施、消防安全布局等进行检查,判断是否符合消防安全要求的活动。这就好比是一场考试,看看这个商业区域在消防安全方面是否合格。


对于商业区域,如果进行了改建、扩建、装修等改造活动,就很可能需要二次消防验收。根据《中华人民共和国消防法》第十一条规定,国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程,建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查,住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。第十三条规定,国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工,建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程,建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案,住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用。


比如说,原本一个商场只是简单的百货布局,后来要改造成餐饮娱乐综合区域,这就涉及到消防设施的变更、消防安全布局的调整等,就需要重新进行消防验收。因为不同的功能区域,消防要求是不一样的,餐饮区域有厨房用火等情况,对消防设施的要求会更高。


但如果商业区域只是进行了一些不影响消防设施和消防安全布局的小改动,例如只是更换了部分室内装饰品,没有改变建筑结构、消防设施等,这种情况下可能就不需要二次消防验收。不过,具体是否需要二次验收,最好还是咨询当地的消防主管部门,以他们的判断和要求为准。

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