商品房交房需要提供哪些资料？

在商品房交易中，交房是一个重要的环节，开发商需要提供一系列的资料，以确保房屋符合交付标准，保障购房者的合法权益。

首先是《住宅质量保证书》，这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。简单来说，它就像是商品的“保修卡”，上面会明确规定开发商对房屋各部位、部件的保修内容和保修期限。当房屋在保修期限内出现质量问题时，购房者可以依据《住宅质量保证书》要求开发商进行维修。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其次是《住宅使用说明书》，它包含了房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等详细信息，以及使用注意事项。这就好比是房屋的“使用手册”，能帮助购房者正确使用和维护房屋。有了它，购房者可以清楚知道房屋的各种设施如何使用，避免因使用不当造成损坏。

另外，还需要有《竣工验收备案表》。这是房屋经过相关部门竣工验收合格的证明文件。只有取得了《竣工验收备案表》，才说明该房屋在规划、消防、环保等方面都符合国家规定的标准，可以交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。而《竣工验收备案表》就是房屋验收合格的重要凭证。

除了以上这些主要资料外，开发商可能还需要提供实测面积数据等资料。实测面积数据关系到房屋的实际面积与合同约定面积是否相符，如果存在差异，可能会涉及到房价的调整等问题。购房者在交房时，一定要仔细查验开发商提供的这些资料，确保自己的合法权益不受侵害。如果开发商未能提供齐全的资料，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。