遗嘱继承房产过户需要办理哪些手续？

遗嘱继承房产过户手续主要包含以下几个关键步骤：

首先是进行房产评估。专业的评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，对该房屋进行专业的市值评估。其评估的内容包括对房屋的折旧率、基础建设等条件来综合评定出物业的大概市值。这一步的目的是为了确定房产的价值，在后续的手续办理中具有重要的参考意义。依据《中华人民共和国资产评估法》相关规定，评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，以确保评估结果的客观、公正、合理。

接着是办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。这是因为继承公证可以确保遗嘱的真实性和合法性，保障继承人的合法权益，《中华人民共和国公证法》明确规定了公证机构办理公证事项的范围和程序。

然后是进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。准确的房屋测绘数据是确定房屋产权范围和面积的重要依据，这对于保障房屋产权的清晰和准确具有重要意义。

最后是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。《不动产登记暂行条例》对不动产登记的申请、受理、审核、登簿等程序都有详细规定，保障了不动产登记的规范和有序进行。

在整个遗嘱继承房产过户手续办理过程中，还可能会涉及到一些税费缴纳等事项，具体情况可以咨询当地的税务部门和不动产登记机构。