房屋遗嘱继承过户流程是怎样的？

房屋遗嘱继承过户是指按照遗嘱内容，将被继承人的房屋所有权转移到继承人名下的过程。下面为你详细介绍其流程：

首先，要确定遗嘱的有效性。遗嘱是房屋继承的重要依据，只有合法有效的遗嘱才能确保继承的合法性。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。所以要查看遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等。

接着，要进行继承权公证。继承人需要到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证件等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的继承权。这一步的法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

然后，要办理房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

之后，进行房屋评估。通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

最后，办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

在整个房屋遗嘱继承过户流程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料、办理手续，以确保过户的顺利进行。如果在过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师获取帮助。