立了遗嘱的房子如何过户？
我家里老人去世前立了遗嘱，把房子留给我。现在我想把房子过户到自己名下，但是不知道具体该怎么做。我不清楚需要准备哪些材料，走什么流程，会不会很麻烦。有没有懂法律的朋友能给我讲讲，立了遗嘱的房子到底怎么过户啊？
张凯执业律师
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立了遗嘱的房子过户一般是按照遗嘱继承来办理房屋产权变更登记。下面为你详细介绍相关的法律规定以及过户流程。
首先，遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人和继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，遗嘱继承优先于法定继承。
其次，过户的具体流程和所需材料如下：
第一步，要确定遗嘱的效力。遗嘱必须是合法有效的，才能够作为过户的依据。如果遗嘱存在无效的情形，例如遗嘱人无民事行为能力或者限制民事行为能力、遗嘱是受欺诈、胁迫所立等，那么就不能按照遗嘱来继承。一般来说，经过公证的遗嘱效力较高，但其他形式合法的遗嘱同样具有法律效力。
第二步，办理继承公证（并非强制要求，但很多地方房产管理部门会要求）。继承人需要前往公证处办理继承公证，公证机构会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的身份等进行审查。办理继承公证时，需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。
第三步，办理房屋过户登记。继承人携带公证书（如果办理了）、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材 料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋产权过户到继承人名下。
需要注意的是，如果其他继承人对遗嘱有异议，可能会引发继承纠纷。在这种情况下，需要通过诉讼的方式来解决，由法院来判定遗嘱的效力和遗产的归属。拿到法院的生效判决后，继承人可以凭借判决书到不动产登记机构办理过户手续。