遗赠房产如何过户？

遗赠房产过户是指按照遗赠人的意愿，将其名下的房产转移到受遗赠人名下的过程。以下为您详细介绍：

首先，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书 。

遗赠房产过户有几种常见途径：

一是公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。办理公证时，要提供公证处所需材料，比如遗赠人的亲属关系证明文件（有法定继承人的，还需其婚姻状况证明）、受遗赠人的亲属关系证明文件、遗赠人死亡证明、受遗赠人身份证、户口本、房产证复印件等，遗嘱也可能需要提供，而且很多公证员只接受公证遗嘱。公证员会在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，记录接受遗赠的意思表示。之后受遗赠人凭公证书等材料去办理过户。

二是诉讼继承。如果继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉。等法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

三是其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可按照《不动产登记操作规范（试行）》，提交一系列材料，包括所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；被继承人或遗赠人的死亡证明；所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；放弃继承的需在不动产登记机构办公场所签署声明；继承人已死亡的，代位继承人或转继承人按要求提供材料；被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；有遗嘱或者遗赠扶养协议的要提交全部内容；被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议 。

此外，关于费用，受遗赠人需要交纳契税和印花税。契税税率因情况不同有所差异，比如普通住宅90平米以下且是家庭用房可能按1%征收，普通住宅90平米以上且是家庭住宅可能按1.5%征收，非普通住宅以及非家庭住宅可能按3%征收等。印花税按件贴花，每件5元。

相关概念：

遗赠抚养协议：财产所有人与其他人约定，生前由义务人对财产所有人尽赡养义务，待财产所有人死后将财产赠与义务人的行为。

法定继承：按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承。

遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并继承遗产。