有遗嘱的房子如何进行继承过户?

我家里老人去世了,留下了一份遗嘱,指明房子由我来继承。我对这房子继承过户的事情不太清楚,想了解具体该怎么操作,需要准备哪些材料,办理过程中又有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

有遗嘱的房子进行继承过户,一般按以下步骤进行:


首先是遗嘱确认。要确定遗嘱的真实性与有效性,如果存在多份遗嘱,以最后一份合法有效的遗嘱为准。要是对遗嘱有争议,就可能需要通过诉讼来解决。这是因为遗嘱是被继承人对自己财产处分的意愿体现,只有真实有效的遗嘱,才能保障后续继承过户的合法性。比如《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。


接着准备材料。通常需要提供遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等相关材料。被继承人死亡证明用于证实被继承人已经去世这一事实;继承人身份证明是为了确认继承身份;房产证则明确了要继承的房产归属。像《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


然后申请办理。继承人带着准备好的材料,前往当地不动产登记部门提出过户申请,并填写相关申请表格,提交材料。登记部门会对材料进行审核,要是材料不齐全或者不符合要求,会通知补充或更正。这一步是为了确保过户申请的材料完整、准确,符合法律规定和登记要求。


再就是缴纳税费。根据相关规定,可能需要缴纳一定的税费,具体的税费标准可以咨询当地税务部门。不同情况,税费缴纳标准可能不一样。


最后领取新证。经过审核通过并且完成税费缴纳后,不动产登记部门会核发新的房产证,至此完成房产的过户登记,继承人正式取得房产所有权。


相关概念:

遗嘱继承:又称“指定继承”,是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

遗嘱继承的房产该如何进行过户?

我通过遗嘱继承了一套房产,现在想办理过户手续,但不清楚具体的流程和需要准备的材料。也担心办理过程中会遇到一些问题,比如手续是否复杂,需不需要缴纳很多费用等,希望能得到详细的解答。

如何进行房产的继承与过户?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想了解一下具体该怎么继承这套房产,又要如何办理过户手续呢?想知道整个详细的流程以及需要准备哪些材料,希望能有专业的解答。

房子遗嘱继承过户需要怎样办理?

家里老人留下遗嘱将房子给我继承,现在我想把房子过户到自己名下,但不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和流程,以及是否需要缴纳相关费用等,希望能得到详细的解答。

遗嘱继承房产过户需要办理哪些手续?

我家里老人去世了,留下了一份遗嘱把房子留给我。我想把房子过户到自己名下,但是完全不清楚具体要办哪些手续,担心因为不懂流程办错或者办不下来。想了解一下从开始到最后完成过户,具体要做些什么、准备什么材料,整个详细的手续是怎样的。

有遗嘱的房产继承该如何办理?

家里老人留下了遗嘱,指明房产由我继承。我不太清楚接下来要走哪些流程,要准备什么材料,办理过程中会不会有什么注意事项。想了解一下具体该怎么办理有遗嘱的房产继承。

有了遗嘱要如何办理房产过户呢?

我手里有一份遗嘱,涉及到房产的继承问题,现在想把房产过户到自己名下,但不清楚具体的办理流程和需要准备的材料。也担心过程中会遇到一些麻烦事儿,所以想问问具体该怎么做。

有公证遗嘱的房产该如何办理过户?

家里老人去世了,留下一份公证遗嘱把房子留给我。我对房产过户这块完全不懂,想知道具体要怎么操作,需要准备什么材料,要走哪些流程,会不会很复杂啊,想了解详细的办理方法。

立遗嘱的房产应如何过户?

我家里老人之前立了遗嘱,把房子留给我。现在老人去世了,我想把这房子过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些材料,会不会很麻烦。想了解一下具体要怎么操作才能顺利完成立遗嘱房产的过户 。

遗嘱继承房产该如何过户?

我家里老人立下遗嘱把房产留给我,我不太清楚后续要怎么办理房产过户。不知道要准备哪些材料,要走什么流程,需不需要交什么费用。想了解一下遗嘱继承房产过户具体是怎么操作的。

根据遗嘱该如何继承房产?

家里老人去世前立了遗嘱,把房子留给我。我不太清楚接下来该怎么办,想知道具体要走哪些流程,需不需要办理什么手续,还有办理过程中有没有什么注意事项,希望能得到详细的解答。

被继承人死亡后如何办理过户?

家里老人去世了,留下了房产,我不太清楚该怎么办理过户手续。想了解具体的办理流程、需要准备哪些材料,以及有没有什么注意事项,希望能得到详细的解答。

立遗嘱的房产该如何过户?

家里老人之前立了遗嘱把房产留给我,现在老人去世了,我想把房子过户到自己名下,但是完全不清楚具体该怎么做。想了解一下整个过户流程是什么样的,需要准备哪些材料,会不会很复杂,希望能得到详细的解答。

继承公证后房产该如何过户?

我家里老人去世了,留下一套房产,已经办理好继承公证,现在就想把房产过户到自己名下,但是完全不清楚接下来该怎么做,想知道具体的过户流程、需要准备什么材料以及有哪些需要特别注意的地方。

遗嘱继承房产过户需要哪些材料?

家里老人去世后留下遗嘱,指定由某人继承房产,但在办理过户时不清楚具体要准备哪些材料。担心材料准备不齐全,导致过户手续办理不顺利,想详细了解遗嘱继承房产过户所需的各类材料具体有哪些。

老人遗嘱留下的房子要怎么过户?

家里老人去世了,留下了一份遗嘱说房子给我。我之前没处理过这种事,完全不知道从哪入手。想了解一下具体得通过什么流程、准备哪些材料才能把房子顺利过户到我名下 ,希望能给我详细讲讲。

如何办理房产继承过户?

我家里长辈最近离世,留下了一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用等问题,希望能得到专业的解答。

房屋作为遗产该如何进行过户?

我家老人去世后留下了一套房子,现在我们子女想把房子过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的过户步骤,以及在这个过程中需要注意哪些问题,避免出现不必要的麻烦。

继承房子要如何进行过户呢?

家里老人去世后留下了房子,现在我们作为继承人想要把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

遗嘱继承房产如何过户?

我家里老人留了遗嘱把房子给我,我想知道怎么办理房产过户。不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些材料,也不知道要不要交税之类的。希望能详细了解下遗嘱继承房产过户的具体操作。

遗嘱继承房产过户需要公证吗?

我家老人留下遗嘱,指定由我继承房产,现在准备办理过户手续。但听说过户可能需要公证,我不太清楚具体规定。想了解下遗嘱继承房产过户到底要不要公证,以及不公证会不会影响过户。