无遗嘱房产继承过户流程是怎样的?
我家里老人去世了,没有留下遗嘱。现在想把老人名下的房产过户到我的名下,但是我不知道具体该怎么做。我想了解一下无遗嘱房产继承过户的具体流程是什么,需要准备哪些材料,有哪些注意事项。
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在没有遗嘱的情况下,房产继承过户需要遵循法定继承的相关规定来办理流程。首先,要确定法定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接着,需要对房产进行评估。找专业的评估机构,他们会根据房产的位置、面积、市场行情等因素,给出一个合理的评估价格。这一步主要是为了确定房产的价值,以便后续计算相关税费。 之后,要办理继承公证。法定继承人需要到公证处办理继承公证手续。办理时需携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等相关材料。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实,确认无误后出具继承公证书。 然后,进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后,申请继承登记。继承人携带继承公证书、房屋测绘图、房产证等材料,到房地产交易中心申请办理房产继承过户手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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