法定继承房产过户需要什么手续？

法定继承房产过户需要按照一定的手续来办理。

首先是房屋评估：要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，给出准确的物业市值价格。这一步是为了确定房屋的价值，以便后续办理相关手续和计算税费等。

接着是继承公证：申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时，必须提供房屋权属人的死亡证明书，这能证明被继承人已经去世；合法机关出具的合法继承人名单证明，用来明确哪些人有继承资格；如果原房屋权属人立有遗嘱，也应提交遗嘱原件。要是部分合法继承人自愿放弃继承权，还得出具放弃财产承诺证明。公证的作用是确保继承的合法性和真实性。

然后是房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这样做是为了准确确定房屋的面积等信息，为办理产权登记提供依据。

最后是继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。等一切资料审核通过后，就会发放已更改权属人的房产证明。

此外，还有规定需递交的其它资料。比如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。若该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书 。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所以，法定继承房产过户也要遵循依法登记才生效的规定。按照《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法定继承房产过户就是向房地产交易中心等不动产登记机构申请登记的过程。