遗嘱继承房产过户的流程及费用是怎样的？

遗嘱继承房产过户主要涉及以下流程和费用情况。

首先是流程方面。第一步是到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世这一事实，是后续继承手续的基础。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承从被继承人死亡时开始。第二步是到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及遗嘱等材料。公证机构会对这些材料进行审核，确认遗嘱的真实性和合法性等情况。第三步是到房产交易中心办理房产过户登记。申请人需要提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等资料。房产交易中心在审核通过后，会为继承人办理新的房产证。

其次是费用方面。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取，具体比例各地可能有所不同。房产评估费用是由专业的评估机构根据房产的位置、面积、市场行情等因素进行评估后收取的费用，一般也是按照评估价值的一定比例来计算。此外，还可能涉及到一些登记费、印花税等费用。登记费一般是按件收取，金额相对较少；印花税则根据房产价值按一定比例征收。不过，如果继承人是法定继承人，根据相关规定，在继承房产时可以免交契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，则需要缴纳契税。