房产证继承过户的流程及费用是怎样的？

房产证继承过户指的是当房屋产权人去世后，其合法继承人通过法定程序，将房屋的产权转移到自己名下的过程。以下为你详细介绍其流程及费用。

首先是流程方面：第一步，办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所办理，这能证明被继承人已经去世，是后续过户的基础。第二步，进行继承权公证。继承人需要到公证处办理，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证处会根据相关规定对继承人的继承权进行审核和确认。第三步，办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理，填写相关表格和提交材料后，经房产交易中心审核无误，就可以完成过户手续。

费用方面：继承权公证费，一般按照受益额的一定比例收取，通常在 2%左右，但不同地区可能会有所差异。房产评估费，如果在办理公证或过户时需要对房屋价值进行评估，会产生评估费用，具体收费标准也因地区和评估机构而异。此外，过户过程中还可能涉及一些杂费，如登记费等，登记费一般为几十元到几百元不等。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这为房产证继承过户的流程提供了明确的法律依据。