遗嘱继承房产过户的最新政策是什么？

遗嘱继承房产过户涉及一系列的法律规定和流程，以下为您详细介绍。

首先，遗嘱继承房产过户需要明确遗嘱的效力。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》，遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。只要遗嘱符合法定形式要件和实质要件，就是有效的。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

其次，办理过户的流程方面。继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到公证处办理遗嘱继承公证（有些地方也可以不经过公证，直接到不动产登记机构申请办理过户）。办理公证时，需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。公证完成后，继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理新的房产证。

关于税费政策，根据相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但可能会涉及到一些登记费、工本费等小额费用。另外，如果继承人日后要出售继承所得的房产，可能会涉及个人所得税等相关税费。总之，遗嘱继承房产过户需要严格按照法律规定的流程和要求办理，确保自身权益的合法实现。