继承房产过户的最新政策是什么？

继承房产过户是指继承人把被继承人遗留的房产变更到自己名下的过程。下面从多个方面为您介绍相关最新政策。

首先是继承的方式。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承房产。比如《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。

关于过户流程。通常需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户登记手续。

费用方面。继承房产过户过程中，公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取。契税方面，法定继承人继承房产免征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税。此外，可能还会涉及到一些登记费、印花税等小额费用。

总之，继承房产过户需要依据相关法律规定，按照一定的流程办理，并了解清楚各项费用情况。