一套遗产继承房过户需要多少钱?

家里老人去世后留了一套房子,现在要办理过户,不知道办理遗产继承房过户得花多少钱,想了解下具体的费用情况,有没有什么标准,主要包括哪些方面的费用。
张凯执业律师
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遗产继承房过户所需的费用主要涵盖多个方面,下面为您详细介绍。


首先是继承权公证费用。它是按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取的。根据相关规定,通常是按照房地产评估价的2%来收取,不过最低不低于200元。比如,所继承的房产评估价为100万元,那么公证费用可能就是100万×2% = 2万元。


其次是房地产价值评估费用。这是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的。具体而言,不同的价值区间对应不同的收费比例。例如,100万元以下(含100万元)的部分,收取评估总价的0.42%;101万元到1000万元的部分,收取评估总价的0.3%等。


再者是房地产继承过户税费。这包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。


最后是契税。如果是法定继承人继承房地产,免契税;而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。相关依据可参考《中华人民共和国契税法》等规定。


总体来说,一套遗产继承房过户具体需要多少钱,要根据房产的评估价值、当地的收费标准等因素综合确定。

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