遗产继承房产需要交哪些费用？
家里老人去世后，留下了一套房产给我。我打算继承这套房子，但不清楚在遗产继承房产的过程 中需要交什么费用。这些费用的具体标准是怎样的，有没有什么减免政策呢？希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在遗产继承房产时，涉及的费用主要包括公证费、评估费、印花税以及契税等，以下为您详细介绍：
首先是公证费用。公证是很多人在办理房产继承时会选择的一个步骤，通过公证可以确保继承的合法性和有效性。公证费通常按照房产评估价的一定比例来收取。依据相关规定，一般情况下，房产评估价20万以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万不满50万的部分，按不超过1%收取；超过50万不满500万的部分，按不超过0.8%收取等。不过，具体的收费标准可能因地区而异。
其次是房产评估费。在继承房产时，通常需要对房产的价值进行评估。评估费的收取也与房产的价值相关。根据国家计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。例如，100万以下（含100万）的部分，收取评估总价的0.42%；100万到500万的部分，收取0.3%等。
再者是印花税。印花税是一种对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税。继承房产也需要缴纳印花税，其税率为万分之五。
最后是契税。这里要分情况来看，如果是法定继承人继承房产，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋 权属，属于赠与行为，应征收契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。