房屋继承需要缴纳多少税费？
我家里老人去世了，留下一套房子由我继承。我想了解下，在房屋继承的过程中，都需要缴纳哪些税费，具体得花多少钱呢？心里有个数，也好提前准备。
张凯执业律师
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房屋继承所涉及的税费情况，需要分不同情形来看。首先我们要了解一下几个关键的法律概念。
法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。在房屋继承中，这两种继承方式所涉及的税费有所不同。
根据《中华人民共和国契税法》第六条第五款规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是法定继承人继承房屋，契税这一项是不用缴纳的。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
对于印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋继承需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。不过，个人继承或接受遗赠房屋，按规定可以免征增值税、个人所得税。
除了税费之外，房屋继承还可能涉及到一些其他费用，比如房屋评估费、公证费等。房屋评估费是对房屋价值进行评估时产生的费用，收费标准通常根据房屋的价值不同而有所差异。公证费则是在办理继承公证时需要缴纳的费用，一般按照房屋评估价值的一定比 例收取。 总之，房屋继承所涉及的费用，要综合多种因素来确定。