遗嘱公证后房产过户的流程是什么？

遗嘱公证后房产过户是一个涉及到财产继承和产权转移的重要法律程序。下面为你详细介绍其流程：

首先是办理继承权公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、遗嘱公证书、继承人的身份证件以及其他可能需要的证明材料，前往当地的公证处办理。公证处会对这些材料进行审查，以确认遗嘱的真实性和继承人的合法身份。这一步的依据是《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定，确保继承行为是在法律框架内进行。

然后是测绘和评估。继承人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便确定房屋的具体面积和相关参数。同时，还需要委托专业的房地产评估机构对房屋进行价值评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出合理的市场价值。这有助于确定后续过户时的税费缴纳基数。

接着是缴纳税费。继承人需要到当地的税务部门缴纳相关的税费，如契税、印花税等。不同地区的税费政策可能会有所不同，具体的税率和计算方法要按照当地的规定执行。

最后是办理房产过户登记。继承人携带上述办理好的各项材料，包括继承权公证书、测绘成果、评估报告、完税证明等，到房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续。房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为继承人办理新的房产证，至此房产过户手续完成。