公证的房产遗嘱能直接过户吗

我家里老人之前立了一份公证的房产遗嘱,指明房产由我继承。现在老人去世了,我想着赶紧把房产过户到自己名下。但我不太清楚具体流程,就想问问,拿着这份公证的房产遗嘱,能不能直接去办理过户呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公证的房产遗嘱不能直接过户。


首先来说说为什么不能直接过户。遗嘱公证可以进行多次,也能被撤回,要以最后的遗嘱为准。从房屋登记部门的角度,仅持有一份遗嘱公证书,无法判断这是不是最终遗嘱。而且,公证遗嘱也有可能无效,比如遗嘱人立遗嘱时不具备相应民事行为能力、遗嘱内容不是其真实意思表示等情况。同时,如果存在多份冲突遗嘱,以最后的遗嘱为准。要是其他人不出面配合,房管部门没办法知道其他人手里有没有时间在后的遗嘱。所以,为了保障所有继承人的合法权益,不能仅凭公证遗嘱就直接过户。


那该怎么做呢?遗嘱的受益者需要携带着遗嘱公证书前往公证部门申请继承处理。在此过程中,公证人员会询问其他具有继承权的亲属是否还持有其他遗嘱,以此来确认这份遗嘱是最终或唯一的法律文件。这一步很关键,是为了保障其他法定继承人合法权益,特别是那些身体状况不佳并无固定经济收入来源的继承人,他们依法享有特殊照顾。


如果有继承人不配合,那就只有通过到法院起诉来解决。要是遗嘱效力没有问题,法院可以按遗嘱内容判决。


相关法律依据是《民法典》第一千一百五十四条规定,有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产 。这也从侧面说明,公证遗嘱虽然有法律效力,但不能简单直接过户。

相关问题

为您推荐20个相关问题

遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗

我家里老人之前立了遗嘱还做了公证,现在老人去世了,我想把老人名下的房子过户到自己名下,就想问问这种有遗嘱公证的情况,能不能直接去办理房屋过户啊,不太清楚这中间具体是怎么规定和操作的。

公证过的遗嘱是否可以直接去过户?

我家老人留下了一份公证过的遗嘱,涉及房产过户的事儿。我本来想着拿着这份公证遗嘱直接去办理过户就行,可听人说好像没那么简单。我就想具体了解下,公证过的遗嘱到底能不能直接拿去办理过户手续啊?需要满足哪些条件或者准备啥材料呢?

立遗嘱房产过户必须要公证吗

我家里老人立了遗嘱把房产留给我,现在老人去世了,我准备去办理房产过户。我想知道,拿着这份遗嘱去办理房产过户,是不是一定得先去做公证啊?不太清楚这方面的规定,担心不公证会影响后续的过户流程,所以想了解下具体情况。

遗嘱可以用来过户房产吗

我家里老人去世了,留下了一份遗嘱,说把房子留给我。我想知道就凭这份遗嘱能不能直接去办理房产过户啊?我不太清楚具体的规定和流程,想了解一下从法律角度看,遗嘱到底可不可以过户房产呢。

凭遗嘱能办理房产过户吗

我家里老人之前立了遗嘱,把房子留给我。现在老人去世了,我就想着把房子过户到自己名下。但我不太清楚光凭这份遗嘱能不能直接去办房产过户 ,想了解下具体的规定和流程是怎样的,需要满足什么条件呢?

遗嘱不公证可以过户房子吗

我家里老人立下遗嘱把房子留给我,但是没有去做公证。现在老人去世了,我想把房子过户到自己名下,就想问问这种没公证的遗嘱能不能办理房子过户啊,具体该怎么做呢?

公证过的遗嘱能否直接用于房产过户?

我家里老人去世前留下了一份公证过的遗嘱,涉及到房产的分配。现在我想办理房产过户手续,不知道这份公证遗嘱能不能直接拿去办理过户,心里很没底。想具体了解下公证遗嘱和房产过户之间的相关规定。

凭遗嘱可以过户吗

我家里老人去世了,留下了遗嘱说把房子给我。我就想问问,光拿着这份遗嘱能不能直接去办理房子的过户啊?我不太清楚具体的规定,就想知道这遗嘱在过户的时候到底咋用,需不需要办其他手续啥的。

可以拿遗嘱直接过户吗

家里老人去世了,留下了遗嘱说把房子给我。我想着赶紧把房子过户到自己名下,就想问下能不能直接拿着遗嘱去办理过户啊?我不太清楚具体的规定和流程,想了解下到底行不行。

立遗嘱的房产应如何过户?

我家里老人之前立了遗嘱,把房子留给我。现在老人去世了,我想把这房子过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些材料,会不会很麻烦。想了解一下具体要怎么操作才能顺利完成立遗嘱房产的过户 。

遗嘱继承房产过户需要公证吗?

我家老人留下遗嘱,指定由我继承房产,现在准备办理过户手续。但听说过户可能需要公证,我不太清楚具体规定。想了解下遗嘱继承房产过户到底要不要公证,以及不公证会不会影响过户。

有公证遗嘱的房产该如何办理过户?

家里老人去世了,留下一份公证遗嘱把房子留给我。我对房产过户这块完全不懂,想知道具体要怎么操作,需要准备什么材料,要走哪些流程,会不会很复杂啊,想了解详细的办理方法。

有父母的遗嘱房产证能过户吗

我父母去世了,留下了一份遗嘱,把房子留给了我。我现在想把房产证过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么做,也不确定仅凭这份遗嘱能不能顺利过户。想了解一下,有父母的遗嘱房产证到底可不可以过户啊?需要注意些什么?

公证遗嘱房产如何过户,有什么法律规定?

我家里老人之前立了公证遗嘱把房产留给我,现在老人去世了,我想把房子过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么操作,也不知道这方面都有哪些法律规定。想了解一下整个过户流程以及背后的法律依据是怎样的,希望能得到详细解答。

拿着遗嘱能不能过户?

我家老人去世后留下了遗嘱,指定我继承房产,现在我想办理过户手续,但不知道拿着遗嘱是否就可以直接办理。想了解下拿着遗嘱过户的具体要求和流程,以及还需要准备哪些材料。

遗嘱继承房产过户需要办理哪些手续?

我家里老人去世了,留下了一份遗嘱把房子留给我。我想把房子过户到自己名下,但是完全不清楚具体要办哪些手续,担心因为不懂流程办错或者办不下来。想了解一下从开始到最后完成过户,具体要做些什么、准备什么材料,整个详细的手续是怎样的。

继承公证后房产该如何过户?

我家里老人去世了,留下一套房产,已经办理好继承公证,现在就想把房产过户到自己名下,但是完全不清楚接下来该怎么做,想知道具体的过户流程、需要准备什么材料以及有哪些需要特别注意的地方。

老人手写遗嘱房子能过户吗

家里老人手写了一份遗嘱,把房子留给我。我想知道这种情况下房子能不能过户啊?心里一直挺担心的,也不太懂这方面的法律规定,就想弄清楚到底能不能过户,要是能过户又该走哪些流程呢。

立遗嘱的房产该如何过户?

家里老人之前立了遗嘱把房产留给我,现在老人去世了,我想把房子过户到自己名下,但是完全不清楚具体该怎么做。想了解一下整个过户流程是什么样的,需要准备哪些材料,会不会很复杂,希望能得到详细的解答。

有了遗嘱要如何办理房产过户呢?

我手里有一份遗嘱,涉及到房产的继承问题,现在想把房产过户到自己名下,但不清楚具体的办理流程和需要准备的材料。也担心过程中会遇到一些麻烦事儿,所以想问问具体该怎么做。