遗嘱不公证可以过户房子吗

我家里老人立下遗嘱把房子留给我,但是没有去做公证。现在老人去世了,我想把房子过户到自己名下,就想问问这种没公证的遗嘱能不能办理房子过户啊,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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遗嘱不公证是可以过户房子的。


首先要明确,遗嘱是立遗嘱人对自己身后财产处分的意思表示。公证遗嘱是经公证机构证明的遗嘱,形式规范,证据效力较高,但《民法典》生效后,公证遗嘱和其他形式遗嘱效力是一样的。数份遗嘱内容抵触时,以最后所立遗嘱为准 。


根据法律规定,遗嘱继承房屋等不动产,无需办理继承公证也能过户。《不动产登记暂行条例》第十四条规定,继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。《民法典》第二百三十条也指出,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。


办理过户时,继承人要提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料去办理过户登记。不过实践中,如果遗嘱没公证,房管局一般会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后,才会依据判决书办理过户。这是为了确保遗嘱的真实性和合法性,避免可能出现的纠纷。


总之,遗嘱不公证不影响房子过户,但要保证遗嘱合法有效,并按要求准备好相关材料,按程序办理。


相关概念:

公证遗嘱:是由遗嘱人亲自申请、经公证机构证明的遗嘱。

代书遗嘱:由他人代替遗嘱人书写的遗嘱。

口头遗嘱:由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

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