老人手写遗嘱房子能过户吗

老人手写遗嘱房子在满足一定条件下是可以过户的。首先，咱们得知道什么是自书遗嘱，简单来说，就是遗嘱人自己亲笔书写的遗嘱，老人手写遗嘱就属于自书遗嘱这种形式。

根据《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这是自书遗嘱有效的一个基本形式要求。

要实现房子过户，这份遗嘱得是合法有效的。这就要求遗嘱人在立遗嘱时必须为完全民事行为能力人，能清楚知道自己行为会产生的法律后果，比如老人当时精神状态正常，头脑清醒。而且遗嘱必须是老人自己的真实意思表示，要是受到别人胁迫、欺骗写的遗嘱，那就是无效的。另外，遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，不能处置别人的财产，比如房子得是老人自己的，不能是别人的房子拿来写遗嘱处分；遗嘱内容也要明确具体，像遗产范围、怎么处置、继承人是谁都得写清楚，还有遗嘱内容本身不能附生效条件，否则所附条件会被认定无效。

如果遗嘱符合上述这些条件，就是有效的。房屋继承过户的流程一般如下：首先是房屋评估，要找专业评估公司根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，给出一个准确的市值价格。接着是继承公证，申请人要到房屋所在地的公证处办理，办理时得提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立的遗嘱（如果有遗嘱的话，要提交遗嘱原件），要是部分合法继承人自愿放弃继承权，还得出具放弃财产承诺证明。然后是房屋测绘，申请人得去房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，拿到测绘成果或者附图，为后面办理产权登记做准备。最后是继承登记，申请人拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，递交资料后，办案人员收件立案受理并核发回执，等资料审核通过，就会发放已更改权属人的房产证明。

相关概念：

自书遗嘱：指遗嘱人亲笔书写的遗嘱，由遗嘱人亲自书写遗嘱内容、签名，并注明年、月、日 。

完全民事行为能力人：是指能够通过自己独立的行为进行民事活动的人，一般来说，成年人（18周岁以上）且精神正常的人就是完全民事行为能力人 。