商品房工程质量规范是什么？

商品房工程质量规范是确保商品房在建设过程及建成后符合相关安全、功能和使用要求的一系列标准和规定。这些规范对于保障购房者的权益、确保居住安全和舒适至关重要。

首先，从地基基础和主体结构方面来看，《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202 - 2018）对地基处理、桩基础等施工质量验收进行了详细规定。地基必须具有足够的承载力，以支撑建筑物的重量，防止不均匀沉降导致房屋开裂等问题。主体结构则要保证房屋的稳定性和安全性，《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204 - 2015）规定了混凝土结构的原材料、钢筋加工、混凝土浇筑等环节的质量标准。例如，混凝土的强度等级必须符合设计要求，钢筋的品种、规格和数量也应严格按照设计图纸施工。

其次，在防水工程方面，屋面、卫生间、外墙等部位的防水是关键。《屋面工程质量验收规范》（GB 50207 - 2012）和《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208 - 2011）分别对屋面和地下防水工程的施工质量验收作出规定。屋面防水应保证在一定年限内不渗漏，防水层的材料质量、施工工艺等都有严格要求。卫生间等有防水要求的房间地面应做防水处理，并进行闭水试验，确保无渗漏现象。

再者，对于装饰装修工程，《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210 - 2018）涵盖了地面、墙面、顶棚等各个方面。例如，墙面的平整度、垂直度，地面的坡度和防滑性能等都有相应的标准。门窗的安装应牢固、密封性能良好，开启灵活。

此外，建筑节能也是商品房工程质量规范的重要组成部分。《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411 - 2019）要求建筑物在设计和施工过程中采取节能措施，如外墙保温、门窗节能等，以降低建筑物的能耗，提高能源利用效率。

如果商品房工程质量不符合上述规范，购房者有权依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律，要求开发商承担修复、赔偿等责任。购房者在收房时应仔细检查房屋质量，发现问题及时与开发商沟通解决。